Raumwunder in begehrter und strandnaher Lage

Eine der begehrtesten Lagen Westerlands: Die ruhige Uthlandstraße verläuft direkt hinter dem Dünenkamm und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und stadtnaher Lage. Geprägt ist das Straßenbild von den historischen, bestandsgeschützten Offiziershäusern der britischen und später deutschen Armee - eingebettet in großzügige Grundstücke mit viel Grün und Privatsphäre.

Ein kurzer Spaziergang über den Strandweg führt Sie in wenigen Minuten direkt an die Nordsee. Die lebendige Westerländer Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß entlang der Strandpromenade oder über den Rad- und Wanderweg hinter den Dünen.

Verteilt auf vier Etagen vom Untergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss, eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten.
Aktuell ist das Haus in drei Wohneinheiten gegliedert - ein Zuschnitt, der sowohl Mehrgenerationenkonzepten als auch einer Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung entgegenkommt. Auch für Kapitalanleger ergibt sich hier ein attraktives Potenzial.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem freundlichen Flurbereich und einer klassischen Treppenführung ins Obergeschoss. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer komplettieren diese Ebene.
Im ersten Obergeschoss steht ein Flur samt Ankleide, ein separates WC, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Kochbereich zur Verfügung.
Das zweite Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offenen Raum mit Pantryküche und ein Duschbad mit WC - ideal für Gäste oder als separates Apartment.
Im Untergeschoss ergänzen drei Abstellräume sowie der Heizungsraum mit Öltank das Raumangebot.
Mit seinem Platzangebot und der flexiblen Grundrissgestaltung bietet dieses Haus die Grundlage für ganz unterschiedliche Wohnkonzepte - in einer Lage, die zu den beliebtesten auf Sylt zählt.

StichworteGesamtfläche: 287,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert