antaris Immobilien GmbH ** Traumobjekt in der Natur, mit vielseitigen Möglichkeiten**

Wo Natur, Ruhe und Weitblick aufeinandertreffen: Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in traumhafter Alleinlage inmitten der Rhön und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Trotz der naturnahen Umgebung erreichen Sie Kaltennordheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur rund drei Fahrminuten.

Nahe Kaltennordheim erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble umfasst ein repräsentatives Haupthaus, ein Gästehaus mit drei separaten Wohneinheiten, ein eigenständig nutzbares Gartenhaus sowie weitere Nebengebäude.

Das Haupthaus überzeugt mit sieben Gästezimmern, Jagdzimmer, großzügiger Küche, Sauna, gemütlichen Gemeinschaftsbereichen sowie Kaminen und Bullerjan-Ofen. Das Gästehaus mit drei Wohneinheiten eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separat nutzbares Gartenhaus, eine Scheune mit Garagenflächen, Werkstatt und Pizzahaus.

Großzügige Außenanlagen mit Terrassen, Obstbäumen und einem idyllischen Gartenteich mit Bachlauf schaffen ein einzigartiges Ambiente. Moderne Heizsysteme auf Basis von Öl, Solarenergie und Festbrennstoffen sowie die ruhige Naturlage runden dieses besondere Angebot ab.

Highlights

# großzügiges Grundstück mit 3 Gebäuden
# Haupthaus mit 7 Gästezimmern & Sauna
# Gästehaus mit 3 Wohneinheiten
# separates Gartenhaus
# Scheune, Garage & Pizzahaus
# Gartenteich mit Bachlauf
# moderne Heiztechnik
# ideal für Wohnen oder Ferienvermietung
# ruhige Lage mit viel Privatsphäre


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 240,3kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Holz, ÖL
Ausstelldatum: 15.06.2026
Baujahr technische Anlage: 2023

SonstigesProvision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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