++ Mehr Platz. Mehr Aussicht. Mehr Zuhause - DHH in Rippberg ++

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Walldürn-Rippberg. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick über den Ort sowie die umliegenden Wälder und Hügel des Odenwaldes.

Durch die freie Lage vor und hinter dem Grundstück genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.

Die Städte Walldürn, Amorbach und Buchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zudem sind der öffentliche Nahverkehr, der Bahnhof sowie die Bundesstraßen der Region schnell erreichbar.

Willkommen in Rippberg - großzügiges Wohnen mit mediterranem Flair und herrlichem Fernblick.

Die außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet ca. 214 m² Wohnfläche sowie über 110 m² zusätzliche Nutzfläche. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, mediterraner Einbauküche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich unter anderem das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer sowie eine Dachterrasse mit schönem Fernblick. Das großzügige Untergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Werkstatt.

Besonders attraktiv ist die bestehende Photovoltaikanlage mit einer für heutige Verhältnisse sehr hohen Einspeisevergütung. Im Jahr 2025 wurden rund 3.900 € Einspeisevergütung erzielt. Auch selbst verbrauchter Solarstrom wird nach den bestehenden Konditionen vergütet.

Der Außenbereich befindet sich teilweise noch in Fertigstellung. Die hierfür vorgesehenen Materialien wurden bereits größtenteils gekauft und befinden sich vor Ort - entsprechende zusätzliche Materialkosten können dadurch eingespart werden. Auch das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.

Doppelgarage, weitere Stellplätze, ruhige Ortsrandlage und der weite Fernblick runden das Angebot ab.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

. Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
. Fußbodenheizung in beiden Bädern
. Mediterrane Einbauküche
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
. Balkon mit unverbaubarem Fernblick
. Dachterrasse am Elternschlafzimmer
. Große überdachte Terrasse
. Garten- und Freiflächen
. Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung
. Doppelgarage
. Mehrere Außenstellplätze
. Zweifach verglaste Kunststofffenster

SonstigesWir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen