*** helle, gemütliche 2-Zi.-Whg. mit Terrasse in Hößlinsülz ***

Hößlinsülz ist der größte der Löwensteiner Ortsteile. Die Lage inmitten der Löwensteiner Berge, umgeben von Weinreben und in unmittelbarer Nähe zum Breitenauer See, macht den Ort nicht nur für Naturliebhaber attraktiv.
Heilbronn ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar (ca. 450 m), ebenso die nächste Bushaltestelle (ca. 100 m).

Die Grundschule, ein weiterer Kindergarten, mehrere Ärzte, eine Konditorei und ein SB-Supermarkt befinden sich direkt in Löwenstein (ca. 5 km), weiterführende Schulen sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Obersulm (ca. 4 km). Hier ist auch der nächstgelegene S-Bahnanschluss in Richtung Heilbronn/Karlsruhe bzw. Öhringen.

Die gut geschnittene, barrierefreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und befindet sich im Erdgeschoss eines Neunfamilienhauses aus dem Jahr 1997, am Rande der Weinberge im Löwensteine Ortsteil Hößlinsülz.
Sie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Verkaufspreis enthalten, ein Abstellraum im Obergeschoss kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden und bietet Abstellfläche für alles, was nicht in der Wohnung gelagert werden soll.

Über die Hausverwaltung kann ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden, weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden.

Das aktuelle Hausgeld liegt bei 350 €, davon sind 240 € umlagefähig.

Die Wohnung steht ab November 2026 zur Verfügung.

SonstigesWir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016