Mehrfamilienhaus mit 502 m² Wohnfläche und großem Entwicklungspotenzial in Wertheim-Kembach

Nahe Wertheim (10 km) und an der bayerisch - baden-württembergischen Grenze gelegen, zeichnet sich Kembach (380 Einwohner) durch eine naturnahe Lage, ausgebaute Infrastruktur und starken Gemeinschaftssinn aus. Mit moderner Kinderbetreuung, vielfältigem Vereinsangebot und attraktiven Wanderwegen ist Kembach perfekt für Familien und Naturfans.
Autobahn A3

Dieses großzügige Anwesen in Wertheim-Kembach bietet mit rund 502 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Projektentwickler, Betreiber von Monteur- und Ferienwohnungen sowie Investoren mit Entwicklungsperspektive.

Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Weingut mit Pension betrieben und verfügt über insgesamt 18 Zimmer, mehrere Bäder sowie eine bereits vorhandene Zimmerstruktur, die sich ideal für Beherbergungskonzepte eignet.

Das Anwesen steht auf einem 1.296 m² großen Grundstück und bietet neben dem Hauptgebäude zusätzliche Nebengebäude, Lagerflächen und einen großzügigen Innenhof. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und individuellen Nutzung.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit viel Platz, vorhandener Infrastruktur und Entwicklungspotenzial suchen.

Neugierig? Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage!

- 18 Zimmer
- 8 Bäder und 10 Toiletten
- 3 Balkone und 2 Terrassen
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
- 2000 - Dachgeschossausbau mit Dämmung Spitzboden
- 2014 - Neubau Halle mit Rolltor und weiterem Raum zum Ausbau
- 2014 - Hof neu gepflastert
- 4 Außenstellplätze, 2 Garagengebäude, 1 Carport
- Öl-Heizung aus 2000
- Solarunterstützung Warmwasser aus 2005
- Garten mit Zugang zur Dachterrasse


Der Gesamt-Zustand des Anwesens ist renovierungsbedürftig.

SonstigesWir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen