Zwei Wohnungen unter einem Dach - 299 m², Garten & Pool in Riedstadt

Die Immobilie befindet sich im Riedstädter Stadtteil Crumstadt in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Riedstadt vorhanden. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Über die Bundesstraßen B 44 und B 26 sowie die nahe gelegene A 67 sind Darmstadt und die umliegenden Städte gut erreichbar. Vom Bahnhof Riedstadt-Goddelau bestehen Bahnverbindungen in Richtung Frankfurt und Mannheim. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Riedstadt-Crumstadt bietet ca. 299 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für zwei Generationen, zwei Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Wohnbereich. Beide Wohneinheiten sind frei und kurzfristig verfügbar.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 112 m² und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen geschützten Wintergarten.

Die ca. 187 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Sie bietet eine separate Küche, ein großes Badezimmer, mehrere Wohn- und Schlafräume, ein zusätzliches WC sowie einen weiteren Wintergarten. Helle, großzügige Räume und Kamine verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 100 m² Kellerfläche, eine Sauna, mehrere Stellmöglichkeiten sowie einen großen Garten mit Swimmingpool und Fischteich.

Das Haus befindet sich überwiegend in einem älteren Ausstattungszustand und ist umfassend renovierungsbedürftig. Insbesondere Bäder, Küchen, Bodenbeläge und Wandflächen sollten erneuert werden. Dadurch erhalten die neuen Eigentümer die Möglichkeit, beide Wohnungen nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2021 erneuert. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse D.

Der Angebotspreis von 499.950 € entspricht rund 1.672 € je Quadratmeter Wohnfläche und berücksichtigt den bestehenden Renovierungsbedarf.

Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

- Zwei Wohneinheiten
- 299 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung 112 m²
- Maisonette 187 m²
- Beide Wohnungen frei
- Großzügige Wohnbereiche
- Zwei separate Küchen
- Zwei Badezimmer
- Zwei zusätzliche WCs
- Zwei Wintergärten
- Zwei Kamine
- 100 m² Keller
- Sauna
- Garten mit Pool
- Garage und Stellplätze
- Heizung Baujahr 2021
- Energieklasse D
- Viel Gestaltungspotenzial

SonstigesWir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021