Modernes 2-Zimmer-Apartment in Boddennähe: Top-Zustand (Fassade und Balkon neu 2026), Feriennutzung

Das Objekt befindet sich in Volsvitz, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Gingst, direkt am Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Hier erleben Sie Rügen von seiner unberührten, entspannten Seite - abseits des großen Massentourismus der Ostbäder, aber strategisch perfekt vernetzt.

Natur & Wasser direkt vor der Tür: Zum Boddenufer sind es nur rund 500 Meter. Die Region ist ein Paradies für Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber (bekannt für die Kranichzüge im Frühjahr und Herbst).

Insel Ummanz: Das beliebte Revier für Windsurfer und Ruhelose liegt quasi direkt nebenan und ist in wenigen Minuten über die Brücke erreichbar.

Infrastruktur im Handwerkerdorf Gingst (ca. 3 km): Das historische Zentrum von Gingst bietet alles für den täglichen Bedarf - Supermarkt, Bäckerei, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie den bekannten Rügen-Park.

Anbindung: Die Inselhauptstadt Bergen sowie der Fähranleger Schaprode (Überfahrt nach Hiddensee) sind mit dem Auto oder dem Bus zügig erreichbar.

Der Standort-Vorteil für die Vermietung: Volsvitz ist kurtaxefrei. Das macht die Wohnung als Feriendomizil für Gäste finanziell besonders attraktiv.

Modernes Wohnen oder Ferien-Kompaktpaket: 2 Zimmer mit Balkon & Garten

Dieses teil-möblierte 2-Zimmer-Apartment (ca. 54 m²) verbindet clevere Raumnutzung mit moderner Ausstattung - ideal als fester Wohnsitz oder als pflegeleichte Ferienimmobilie.
Das Objekt im Überblick

Fläche: ca. 54 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt.

Wohnen & Kochen: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich inklusive einer voll ausgestatteten, hochwertigen Einbauküche.

Zimmer: 1 separates Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche.

Extras: Praktischer Abstellraum in der Wohnung, eigener Pkw-Stellplatz.

Außenbereich & Zustand

Balkon: Großer Außenbereich mit optimaler Süd-West-Ausrichtung (Sonne ab dem Nachmittag).

Highlights: Direkter Gartenzugang zur Mitnutzung.

Zustand: Zukunftssicher investiert - die Fassade und die Balkone wurden erst 2026 komplett erneuert.

Kurz gesagt: Koffer packen, einziehen oder vermieten. Keine anstehenden Sanierungsstaus an der Hülle, hochwertige Küche bereits drin.

- 2 Zimmer Eigentumswohnung, ca. 54 m²
- als Ferienwohnung nutzbar
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche
- voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche
- teil-möbliert
- Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung
- Abstellraum
- Gartenzugang
- Fassade und Balkone neu in 2026
- Stellplatz

SonstigesVielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

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Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
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Finanzierung:

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Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Martin Rakelmann
2CK-Immobilien
Tel.: +49 1621717949
Ihr Immobilienmakler für Rügen und BerlinStichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 3, Flurstück: 39/3, Gemarkung: Kapelle, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 05