Generationswohnen! Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Blick ins Grüne

Ruhige ländliche Lage in einer kleine Siedlung mit freien Blick in die Natur. Eventuell können in der Nachbarschaft noch Wiesenflächen angepachtet werden.

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Büro vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine außergewöhnlich schöne Wohnlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Auf einem ca. 990 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 200 m² Wohnfläche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Freiberufler oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die hochwertige Bauweise, lichtdurchflutete Räume und die durchdachte Architektur schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre mit hohem Komfortanspruch.

Wohnen mit Licht, Raum und Eleganz

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen eröffnen beeindruckende Ausblicke in den Garten und die umliegende Natur und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.
Die offene Raumgestaltung verbindet modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre und schafft einen idealen Mittelpunkt für Familie und Gäste.
Der separat gestaltete Privatbereich bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die harmonische Gestaltung vermittelt Ruhe, Komfort und ein exklusives Wohngefühl.
Im Dachgeschoss befinden sich mehrere helle Kinderschlafzimmer sowie ein modernes Duschbad, das funktional und stilvoll zugleich gestaltet wurde.

Einliegerwohnung / Büro mit flexibler Nutzung

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die derzeit ideal als Büro oder Praxisbereich genutzt werden kann. Nach entsprechender Genehmigung besteht zudem die Möglichkeit einer Nutzung als eigenständige Wohnung.
Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Freiberufler, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick in die Natur

- hochwertige und effiziente Holzrahmenbauweise
- Gas Zentralheizung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit dreifach Verglasung und elektrische Alu - Rollläden
- aktuelle Gewerbeeinheit mit Klimaanlage
- Generationswohnen mit rollstuhlgerechte Wohnung

SonstigesEnergieausweis:

Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann.StichworteNutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.00Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung