Exklusive, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Zentrumsnah in Braunschweig - prov.-frei

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Braunschweig und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, so dass Mobilität und Alltag bequem gestaltet werden können.

Die Umgebung besticht durch gute Erreichbarkeit aller Innenstadtangebote, kurze Wege zu Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Hier genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Exklusive, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Zentrumsnah in Braunschweig in der Petristraße.

Sie wird provisionsfrei verkauft !

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Extras. Auf ca. 63?m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein sonniger Balkon und ein großer Keller - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Frisch saniert: Elektrik, Sanitär, Heizkörper, Fenster, Türen, Fußböden und Malerarbeiten

Leerstehend und sofort bezugsfertig

Technische Daten & Nebenkosten:

Gas-Etagenheizung, 2010

Hausgeld: ca. 229?€ mtl. inkl. 78,15?€ Instandhaltungsrücklage

Erbpacht: seit 30.09.1980 auf 99 Jahre, ca. 300?€/Jahr

Lage:
Zentral in Braunschweig gelegen - kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.

Die Dokumente zum Haus liegen vor

Ausstattung der Wohnung:

Wohnbereich & Zimmer:
- Helle, großzügig geschnittene 3 Zimmer
- Bodenbeläge (neu)
- Frisch gemalte Wände in neutralen Farben
- Balkonzugang aus Wohnbereich und Schlafzimmer
Küche:
- Separat gelegen
- Anschlussmöglichkeiten für moderne Geräte
Bad:
- Modernisierte Sanitäranlagen
- Neue Fliesen, Waschbecken, WC und Dusche
- Zeitgemäße Armaturen
Technik & Heizung:
- Gas-Etagenheizung (2010)
- Neue Heizkörper
- Elektrik komplett erneuert
- Fenster und Türen erneuert
Sonstiges & Extras:
- Großer Kellerraum

- Leerstehend und sofort bezugsfertig
Haus & Nebenkosten:
- Hausgeld: 229?€ mtl. inkl. 78,15?€ Instandhaltungsrücklage
- Erbpacht seit 30.09.1980 auf 99 Jahre

SonstigesSehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis.StichworteSüd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 3 Etagen, modernisiert: Elektrik, Sanitär, Heizungskörper, Fenster, Türen, Fußböden, gemalert