Voll vermietet, gepflegt und werthaltig - 3-Familienhaus mit Garagen als attraktive Kapitalanlage

Die Kleinstadt Rahden liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens im Kreis Minden-Lübbecke und bildet den nördlichsten Punkt des Bundeslandes. Sie grenzt unmittelbar an Niedersachsen und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Das umliegende Gebiet ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch eine flache Landschaft mit Acker- und Grünlandflächen, Mooren sowie kleineren Waldgebieten aus. Rahden ist über die Bundesstraße B239 und den Bahnhof Rahden gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt gliedert sich in die Ortsteile Rahden, Kleinendorf, Varl, Sielhorst, Preußisch Ströhen, Wehe und Tonnenheide.

Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen der Museumshof Rahden, die Burgruine Rahden, die historische Bockwindmühle Wehe, die Hochzeitsmühle Tonnenheide sowie der Große Stein von Tonnenheide. Darüber hinaus laden die umliegenden Moorlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Naherholung ein.

Die Innenstadt bietet eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Einzelhandels- und Fachgeschäften. Neben Supermärkten wie EDEKA, Combi, Lidl und Aldi finden sich Bekleidungs- und Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote. Damit verbindet Rahden eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Das massiv errichtete und verklinkerte Mehrfamilienhaus umfasst drei vermietete Wohneinheiten sowie drei Garagen und ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein ordentliches, gemischtes Mietklientel.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind in der Aufteilung von Bad, WC, zwei Schlafzimmern, Küche und offenen Wohn-Essbereich, Terrasse bzw. Balkon baugleich gestaltet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 ausgebaut und als dritte Wohneinheit hergestellt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, wodurch die Verbrauchserfassung und Wartung unabhängig voneinander erfolgen können.

Die Fenster sind 2-fach-verglast.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde zu barrierearm und rollstuhlgerecht umgebaut und ermöglicht dadurch eine komfortable Nutzung auch bei eingeschränkter Mobilität.

- Massiv gebaut mit Klinkerfassade

- Doppelverglasung Kunststofffenster / Dachfenster aus Holz

- Terrasse

- Balkon

- Gäste WC

- voll unterkellert

- Brunnen mit Hauswasserpumpe im Keller

- Rollstuhlgerechtes Bad im Erdgeschoss

- Massivgaragen

Provisionshinweis3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt.SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: +49 5741 805 70 77
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Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt.
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