Charmantes EFH mit FeWo - Clever vermieten, kostenfrei Wohnen!

Dieses 1955 massiv erbaute, charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet traditionellen Schwarzwald-Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Liebevoll freigelegte Holzbalkendecken, Natursteinelemente und der traditionelle Kachelofen verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Wärme und Behaglichkeit. Das Haus befindet sich auf einem ca. 372 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Schluchsee. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof sowie der Schluchsee selbst sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Hochschwarzwaldes. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 216 m² und umfasst den Hauptwohnbereich im Erd- und Dachgeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung. Der Hauptwohnbereich bietet mit insgesamt 4 Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für Familien und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Darüber hinaus stehen weitere Flächen und auch ein Dachboden für viel Nutzfläche oder zusätzliches Ausbaupotenzial zur Verfügung! Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, der von der angrenzenden Küche aus beheizt wird und besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf Schluchsee und die umliegende Landschaft des Hochschwarzwaldes. Auch der Außenbereich überzeugt mit einer weiteren überdachten Terrasse im Garten, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Einen besonderen Mehrwert bietet die gepflegte und geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Dieser Bereich wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung regelmäßig an Feriengäste vermietet und erwirtschaftete attraktive Zusatzerträge. Ebenso eignet sie sich hervorragend zur Nutzung durch Familienangehörige, Gäste oder für eine klassische Festvermietung. Für Fahrzeuge stehen eine innenliegende Einzelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus sowie vier weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Carport befindet sich auf dem Grundstück und kann bei Interesse optional hinzuerworben werden. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicherheizkörper. Die einzelnen Räume können individuell geregelt werden. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels Elektroboiler sichergestellt. Dieses charaktervolle Wohnhaus vereint großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage im Herzen des Hochschwarzwaldes. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Ferienvermietungskonzept – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für die zukünftigen Eigentümer.