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Luftbild 5 - Einfamilienhaus in 79837 Häusern mit 1.331 m² kaufen
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Kaufpreis

929.000 €

Wohnfläche

471,47 m²

Grundstücksfläche

1.331 m²

Zimmer

11

Adresse

79837 Häusern

Herr Simon Wohner

Herr Simon Wohner

Sparkasse St. Blasien

Preise und Kosten

Kaufpreis
929.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

79837 Häusern

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Häusern liegt im südlichen Hochschwarzwald, eingebettet zwischen dem Albtal im Westen und dem Schwarza­tal im Osten. Der staatlich anerkannte Luftkurort befindet sich auf einer Höhe von rund 700 bis 1.100 Metern über dem Meeresspiegel und zählt etwa 1.300 Einwohner. Die naturnahe…
Häusern liegt im südlichen Hochschwarzwald, eingebettet zwischen dem Albtal im Westen und dem Schwarza­tal im Osten. Der staatlich anerkannte Luftkurort befindet sich auf einer Höhe von rund 700 bis 1.100 Metern über dem Meeresspiegel und zählt etwa 1.300 Einwohner. Die naturnahe Lage mit dichten Wäldern, klaren Bächen und weiten Ausblicken prägt den besonderen Charakter des Ortes. Trotz seiner ruhigen und ländlichen Umgebung verfügt Häusern über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie; weitere Angebote finden sich in den umliegenden Gemeinden wie St. Blasien, Höchenschwand und Schluchsee. Durch Busverbindungen ist der Ort an das regionale Verkehrsnetz angebunden, während Bahnhöfe in der nahen Umgebung eine Anbindung in Richtung Waldshut, Freiburg oder Zürich ermöglichen. Als Luftkurort bietet Häusern ein gesundes Reizklima, was den Ort zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende macht. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Wintersportangebote sowie das Waldfreibad unterstreichen die hohe Lebensqualität. Die Kombination aus idyllischer Schwarzwaldnatur, ruhigem Wohnumfeld und zugleich guter Erreichbarkeit macht Häusern zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise erbaut und vereint großzügige Wohnflächen mit moderner Haustechnik und aussergewöhnlich hohem Wohnkomfort. Auf zwei zusammenhängenden Grundstücken mit insgesamt 1.331 m² präsentiert sich ein beeindruckendes A…
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise erbaut und vereint großzügige Wohnflächen mit moderner Haustechnik und aussergewöhnlich hohem Wohnkomfort. Auf zwei zusammenhängenden Grundstücken mit insgesamt 1.331 m² präsentiert sich ein beeindruckendes Anwesen mit rund 471 m² Gesamtwohnfläche, das Raum für eine große Familie, mehrere Generationen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet. Das Haus besticht durch seine gepflegte Substanz, moderne Energieeffizienz dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sowie durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur. Der liebevoll angelegte Garten mit hoher Privatsphäre rundet das Gesamtpaket ab. Ein echtes Raumwunder im Südschwarzwald: Dieses großzügige Anwesen bietet gehobenen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Bauweise und moderner Technik. Ob als exklusives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich vielseitige Optionen auf höchstem Niveau.

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
  • 4 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-258-964 | SIP-ID: FIO-10814468230

PLZ
79837
Ort
Häusern
Gesamtfläche
1.331 m²
Wohnfläche
471,47 m²
Grundstücksfläche
1.331 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Parkplatztyp
Außenstellplatz, Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2021
Konstruktionsart
Massivhaus
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
A
Ausstellungsdatum des Energieausweises
15.09.2025
Energieausweis gültig bis
15.09.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Primärenergieträger
Elektroenergie
Befeuerung
Elektro, Luft-Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf
39,90 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Todtmooser Str. 13, 79837 St. Blasien

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Herr Simon Wohner

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