Energieeffizientshaus mit ca. 40 m2 Ausbaureserve auf großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Berliner Speckgürtel und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und Wäldern sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.Besonders attraktiv ist die hervorragende Bahnanbindung: Der Bahnhof ist gut erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach:Brandenburg an der Havel Hauptbahnhof in ca. 7 Minuten,Potsdam Hauptbahnhof in ca. 18 Minuten,Berlin Hauptbahnhof in ca. 46 Minuten.Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 10 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Potsdam, Berlin und Magdeburg.Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch schnell die Städte der Region erreichen möchten.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die reizvolle Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Seen und Wasserwegen bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Potsdam, Brandenburg an der Havel und Berlin macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnlage im Umland der Hauptstadt.

Modernes Wohnen im Grünen - energieeffizientes Zuhause mit Ausbaureserve und großem Naturgrundstück im Berliner SpeckgürtelDieses charmante und energieeffiziente Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, moderne Wohnqualität und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in begehrter ruhiger Lage im Berliner Umland. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen suchen - mit gleichzeitig guter Anbindung an Berlin.Das Haus überzeugt durch helle, freundliche Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine energieeffiziente Bauweise, die zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten miteinander verbindet. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnbereiche und eröffnen schöne Ausblicke in die umliegende Natur.Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 39 m². Hier lassen sich individuell weitere Wohnräume, ein Homeoffice, Gästezimmer oder ein großzügiger Hobbybereich realisieren - ideal für wachsende Bedürfnisse und langfristige Flexibilität.Das weitläufige, naturnahe Grundstück bietet viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder für Gartenliebhaber. Die ruhige Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und Privatsphäre, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die Anbindung Richtung Berlin bequem erreichbar sind.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück, Energieeffizienz und Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Berliner Speckgürtel.

Das Haus überzeugt mit einer modernen und durchdachten Ausstattung sowie einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Die ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.Für hohen Wohnkomfort sorgen die energieeffiziente Wärmepumpe, eine moderne Lüftungsanlage sowie die im Erdgeschoss des Hauses verlegte Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. In heißen Sommern kann das Haus mittels Lüftungsanlage auch gekühlt werden.Das Haus verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer - ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad für entspannte Wellnessmomente.Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktische Abstellflächen. Hier befinden sich neben der Haustechnik auch die Wasserentkalkungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss. Der Ausbau wurde vorbereitet und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten von ca. 39 m² Ausbaureserve. Ein Treppenaufgang wurde bereits vorgesehen, sodass sich hier künftig weitere Wohnräume, ein Homeoffice oder ein Hobbybereich realisieren lassen.Am Standort ist eine Internetverbindung bis zu einem GBit/s abrufbar. Im Aussenbereich befindet sich ein großzügiges Garten- und Gerätehaus.

SonstigesDie Fertigstellung des Carports bzw. der Garage sowie die Gestaltung und Realisierung einer Gartenterrasse erfolgen durch die künftigen Eigentümer. Alle hier in diesem Exposé gemachten Angaben sind den Objektunterlagen entnommen bzw. beruhen auf Angaben der Verkäufer.StichworteBundesland: Brandenburg, Lage im Wohngebiet