Ruhig gelegenes Baugrundstück in zweiter Reihe mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie zu Kindergärten und Grundschule zeichnen die Lage in Hoheneck aus. Der Favoritepark und das Blühende Barock sind fußläufig erreichbar. Mit dem Stadtbus erreicht man Ludwigsburg (S-Bahnanschluss) in wenigen Minuten.

Das ca. 353 m² große Grundstück befindet sich in angenehmer zweiter Reihe und bietet eine ruhige Wohnlage abseits des direkten Straßenverkehrs. Besonders interessant sind die bereits vorliegenden Vorgaben des Bebauungsplans. Vorgesehen ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen (II) bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6. Zudem ist eine Dachneigung von ca. 30° vorgesehen. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in ruhiger Lage. Die zurückversetzte Position sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen, während Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegende Infrastruktur gut erreichbar bleiben. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die bestehende Zufahrt. Angaben zum vollständigen Erschließungszustand sowie eventuell noch anfallenden Erschließungs- oder Anschlusskosten werden derzeit geprüft. Die Eckdaten zusammengefasst: • Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich • GRZ 0,3 / GFZ 0,6 • Vorgesehene Dachneigung ca. 30° • Angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr • Erschließungssituation wird derzeit geprüft Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne

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