Familienglück in ruhiger Bestlage!

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südöstlichen Umland von München, im beliebten Ort Ottobrunn. Ottobrunn zählt zu den gefragten Wohnorten im Münchner Speckgürtel und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch ein Kindergärten, eine Grundschule und zwei Gymnasien sind fußläufig erreichbar, wenige Minuten entfernt finden Sie außerdem die Europäische Schule München-Süd. Das Phönix-Bad, die Golfrange Brunnthal sowie das Wolf-Ferrari-Haus befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Kulturbegeisterte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Stationen der Linie S5 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen optimal, sodass sowohl das Münchner Zentrum als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar sind. Am Münchener Flughafen sind Sie in ca. 35 Minuten. Trotz der sehr guten Erreichbarkeit besticht die Lage durch ihre Ruhe und den hohen Erholungswert – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen im Grünen.

Inmitten einer äußerst ruhigen Wohngegend von Ottobrunn präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Wohnqualität. Das massiv errichtete Haus überzeugt durch seine solide Ziegelbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit behaglichem Wohngefühl verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche mit anliegendem Essbereich. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen gemütlichen Kachelofen zusätzlich aufgewertet – ideal für entspannte Abende in wohliger Atmosphäre. Von hier gelangen Sie über die Terrasse in Ihren eigenen Garten, der nur auf Ihren letzten Feinschliff wartet. Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad sowie drei Schlafzimmer. Der Sichtdachstuhl verleiht diesen Räumen einen besonderen Charme und unterstreicht die hochwertige Bauweise. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, wodurch Sie keine Kompromisse eingehen müssen. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ein großer Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Rückzugsort. Elektrische Rollläden im gesamten Haus erhöhen den Wohnkomfort und sorgen für ein angenehmes Maß an Sicherheit. Durch die 2025 erneuerte Gasheizung sind Sie energieeffizient und planungssicher unterwegs. Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, durchdachte Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage – ein Haus mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter.