Modernes Wohninvestment mit Substanz und Perspektive***2 Mehrfamilienhäuser in Versmold

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer gewachsenen Wohnlage von Versmold. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer klaren Grundstückserschließung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, funktionaler Grundstücksstruktur und guter Alltagstauglichkeit schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit. Die Stadt Versmold liegt im Kreis Gütersloh und profitiert von ihrer Lage zwischen den Oberzentren Münster, Osnabrück und Bielefeld. Die regionale Einbindung sorgt für kurze Wege in mehrere starke Arbeitsmarkt- und Versorgungsräume. Die Kombination aus überschaubarer Stadtstruktur, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum bildet eine belastbare Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.

Zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 und 10 Wohnungen, Baujahr 2023 und 2025 attraktiver Standort in Versmold mit guter Alltagstauglichkeit Gesamtwohnfläche ca. 1.306 m² Grundstücksgröße ca. 2.145 m² voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 193.092 € klare Architektur, hochwertige Materialien helle Wohnräume mit Balkonen und Terrassen zeitgemäße und energieeffiziente Technik Haus 12: Bedarfsausw., Bj. 2023, Strom-Mix, 12,7 kWh(m²·a), EEK A+ Haus 14: Bedarfsausw., Bj. 2025 Strom-Mix, 13,7 kWh(m²·a), EEK A+

Das Ensemble umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 2023 und 2025 fertiggestellt und präsentieren sich in neuwertiger Neubauqualität mit klarer Architektur, funktionalen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten Kapitalanlegern ein junges, energieeffizientes Wohninvestment mit stabilen laufenden Erträgen. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, marktgängigen Wohnungsgrößen und ruhiger Wohnlage schafft eine belastbare Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungen überzeugen durch marktgängige Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine klare Zonierung von Wohnen, Schlafen und Nebenflächen. Großzügige Fensterflächen, offene Wohn-/Essbereiche sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Die klare Erschließung über Treppenhaus und Aufzug schafft komfortable Zugänge zu den Wohnungen. In Verbindung mit hellen Wohnbereichen, gut nutzbaren Außenflächen und moderner Ausstattung entsteht ein alltagstaugliches Wohnkonzept mit langfristiger Vermietbarkeit.

Hinweis: Das im Energieausweis von Haus 14 angegebene Baujahr (2023) weicht vom Baujahr (2025) gemäß Schlussabnahme ab. Maßgeblich für die Objektangaben ist das Baujahr laut Schlussabnahme. Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de