Attraktives Investment im Eper Randbereich mit Entwicklungspotential.......

Das Objekt befindet sich im Ortsrand Epe der Stadt Gronau (Westf.) im Münsterland - Südosten im Ortsteil Epe. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Hofanlagen sowie Pferdehaltungsbetrieb. Die Lage eignet sich besonders für landwirtschaftliche Nutzung, Pferdehaltung sowie Lager- oder Gewerbenutzung. Das Grundstück ist überwiegend eben und teilweise befestigt. Es verfügt über Hofflächen, Rangierflächen sowie Freiflächen für Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung.

Auf einer Gesamtfläche von 11.129 m² befindet sich eine vermietete Halle mit einer Nutzfläche von ca. 1.272 m². Die jährliche Mieteinnahmen beträgt rund 23.400 €, zusätzliche Erträge aus 30-kWp-Photovoltaikanlage, sowie interessantes Potenzial zur Umnutzung der bestehenden Halle in bis zu 7 Wohneinheiten. Das Grundstück ist überwiegend eben und teilweise befestigt. Es verfügt über Hofflächen, Rangierflächen, Stellplätze, sowie Freiflächen für Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung. +++++++++ Kaufoptionen: Option 1 – Erwerb der Wiesenfläche Verkauf der Wiese mit einer Gesamtfläche von ca. 10.000 m². Kaufpreis: auf Anfrage Option 2 – Erwerb des Grundstücksteils mit Halle Verkauf eines Grundstücksanteils mit einer Fläche von ca. 2.290 m² inklusive vorhandener Halle. Kaufpreis: auf Anfrage Option 3 – Erwerb des Gesamtobjekts Verkauf der Halle einschließlich der dazugehörigen Wiesenfläche mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 11.129 m². Kaufpreis: auf Anfrage

Das vorhandenen Gebäude (Halle) weist zusammen eine Nutzfläche von ca. 1.272 m² auf (Umplanung von bis zu 7 Wohneinheiten möglich). Positionen: Gebäudeart Nutzung Fläche 1 Stallgebäude Pferdehaltung / Stall 300 m² (Der Pferdebereich incl. Wiesenbereich/-Paddocks ist noch für ca. 2 Jahre verpachtet, eine individuelle Regelung ist möglich) 2 Lagergebäude Lager / Maschinen 180 m² 3 Lagerhalle Lager / Maschinen 432 m² 4 Lagerhalle Lager / Werkstatt 285 m² 5 Paddock / eingezäunter Außenbereich für Pferde Stellplatz: 75 m² Gesamthallengröße: 1.272 m² INFO: Das Stallequipment im Pferdvermietungsbereich gehört nicht zum Invest. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de