Fast freigezogenes Wohn-/Geschäftshaus in Marl

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Marl-Hamm. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergärten, etc., sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindingen.

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1953, 2 Wohnungen, 3 Ladenlokale, große Doppelgarage mit ca. 66
qm Nutzfläche und Sektionaltor, Gasheizung, ca.524qm Grundstück, 7 Kfz-Stellplätze,

Erdgeschoss: Ladenlokal, ca. 130qm Nutzfläche, freigezogen
Erdgeschoss: Ladenlokal, ca. 41qm Nutzfläche vermietet,
Erdgeschoss: ehemalige Gaststätte, ca. 71
qm Nutzfläche, freigezogen

Obergeschoss: Wohnung, ca. 135qm Wohnfläche zzgl. großer beheizter Wintergarten, freigezogen
Dachgeschoss. Wohnung, ca. 103qm zzgl. Balkon, freigezogen

Das Haus bietet optimale Möglichkeiten für eine Großfamilie die das Haus selber Nutzen möchten und die Gewerbeflächen vermietet. Des Weiteren ist die Immobilie interessant für Investoren und Projektentwickler.

450.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision

Nachstehend finden Sie die Angaben des Energieausweises für den
Nichtwohnteil:

Hauptnutzung: Nichtwohngebäude
Art: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 19.12.2024
Gültig bis: 19.12.2034
Primärenergieverbrauch: 510,9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 371,0 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 57,1kWh (m²*a)
Heizungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Wesentlicher Energieträger für Wasser: Strom
Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 1989
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1953

Renovierungsbedürftig.

StichworteNutzfläche: 308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2