Wohn-/Geschäftshaus für kreative Ideen

Die Gemeinde Sagard liegt im Nordosten der Insel Rügen auf der Halbinsel Jasmund und überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen Natur, Ostseeküste und guter Infrastruktur. Als Grundzentrum der Region bietet Sagard eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hafenstadt Sassnitz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen, die weitläufigen Sandstrände der Schaabe sowie zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung. Damit ist Sagard ein idealer Ausgangspunkt, um die landschaftlichen und touristischen Highlights Rügens zu entdecken. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B96 sowie den Bahnhof Sagard bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bergen auf Rügen, Stralsund und Sassnitz. Gleichzeitig bewahrt sich der Ort seinen ruhigen, naturnahen Charakter mit historischem Ortskern und hoher Wohn- und Lebensqualität. Diese Kombination aus zentraler Insellage, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu den beliebtesten Ausflugszielen der Insel macht Sagard sowohl als Wohnstandort als auch als Ferienimmobilienstandort besonders attraktiv.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um die ehemalige Sparkassenfiliale in Sagard. In den ehemaligen Räumen der Sparkasse befinden sich im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 185 m² der Eingangs- und Empfangsbereich, 4 Räume, Flur, WC, Küche und Veranda. Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit ca. 45 m², welche in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad aufgeteilt ist. Diese Wohnung ist im Rohbauzustand und muss saniert werden. Eine zweite Wohnung im Dachgeschoss auf ca. 86 m² mit Flur, Bad, Küche und 4 Räumen ist derzeit fest vermietet. Diese beiden Wohnungen haben einen separaten Hauseingang von der Hinterseite des Gebäudes. Im Kellerbereich (ca. 42 m²) sind Heizungsraum (Gasheizung) sowie zwei Abstellräume vorhanden. Neben und hinter dem Gebäude sind mehrere Parkplätze angelegt und das Gartengrundstück bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen. Hinweis: Eigentümer und Verkäufer ist die Sparkasse Vorpommern, es fällt eine Käuferprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% an.

* Wohn- und Geschäftshaus * EG: leerstehende Büroräumlichkeiten mit Eingangs-/Empfangsbereich, 4 Räumen, Veranda, WC, Flur und Küche (ca. 185 m²) * DG: 2-Zimmer Wohnung im Ausbauzustand, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad (ca. 45 m²) * DG: 4-Zimmer Wohnung, fest vermietet, Flur, Bad, Küche, 4 Räume (ca. 86 m²) * beide Wohnungen im Dachgeschoss haben einen separaten Hauseingang * diverse PKW-Stellplätze neben und hinter dem Gebäude * teilweise Unterkellerung (ca. 42 m²): Heizungsraum, zwei Abstellräume * großzügiger Gartenbereich

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Hinweis: Eigentümer und Verkäufer ist die Sparkasse Vorpommern, es fällt eine Käuferprovision auf den Kaufpreis in Höhe von 7,14% an.