Hofreite mit 2 Wohnhäusern und Nebengebäuden!

Der Ebsdorfergrund ist eine attraktive Gemeinde mit gesundem Lebensraum einer herrlichen Naturlandschaft, lebendigen Dörfern und günstiger Verkehrsanbindung. Die Sonnenscheingemeinde heißt nicht nur so, weil die Sonne hier ein bisschen öfter scheint als durchschnittlich in Mittelhessen, sondern weil es sich mit den vielen Vorzügen, die die Gemeinde bietet einfach sonniger leben lässt. Lassen Sie sich einladen von den vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein üppiges Wander- und Radwegenetz, vielseitige Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeiten, besondere Veranstaltungen und kulturelle Highlights zeichnen den Ebsdorfergrund aus. Nahe der Universitätsstädte Marburg und Gießen gelegen, mit günstigen Verkehrsanschlüssen an das Rhein-Main-Gebiet sowie einer guten Infrastruktur bietet die Gemeinde Ebsdorfergrund ideale Wohn- und Lebensbedingungen. Hier gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken, Banken und Sparkassen. Für die Lebensmittelversorgung gibt es mehrere Großmärkte in der Gemeinde, die den Einwohnern den Einkaufsweg nach Marburg ersparen.'' (Gerne können Sie sich einen Eindruck auf der Homepage der Gemeinde machen. https://ebsdorfergrund.de/) Für Ihre Kinder ist mit mehreren KiTas, Grundschulen und einer Gesamtschule in der Gemeinde vorgesorgt.

Im idyllischen Ebsdorfergrund präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Hofreite zum Kauf – ein historisches Ensemble, das Tradition und vielseitiges Nutzungspotenzial harmonisch verbindet. Das Hauptwohnhaus, laut Inschrift aus dem Jahr 1872 errichtet, erstreckt sich über rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, sowie eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, das gesellige Stunden verspricht. Eine praktische Speisekammer ergänzt die Küche und das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Im Obergeschoss finden Sie vier (Schlaf-) Zimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie bieten und ein weiteres Bad mit Dusche. Der nicht ausgebaute Dachboden eröffnet Ihnen zukünftig flexible Ausbaumöglichkeiten, und der Keller liefert wertvolle Abstellfläche für Ihre Bedürfnisse. Der an das Wohnhaus angeschlossene Scheunenanbau, vermutlich in den 1930er Jahren entstanden, ergänzt das Objekt um weitere Nutzflächen. Im Obergeschoss des Zwischenbaus liegen zwei der vier Schlafzimmer des Wohnhauses, während im Untergeschoss der Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1994, Tanks aus 2005 und ein zusätzlicher Nutzraum zu finden sind. Der restliche Teil der Scheune beherbergt eine weitläufige Tenne, Stallungen und weitere Nutzflächen – ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung. Zum Hof gehört zudem ein weiteres, älteres Wohnhaus, dessen Ursprünge bis etwa 1650 zurückreichen. Im Erdgeschoss wurde das Gebäude durch einen Garageneinbau umgebaut, und im 20. Jahrhundert erfolgte ein Anbau zur Straße hin. Das Amt für Denkmalpflege würdigt dieses Bauwerk als eines der ältesten und besonders schützenswerten Gebäude des Dorfes. Im Erdgeschoss dieses Hauses befinden sich zwei Garagen und der Zugang zum Wohnhaus mit Treppenhaus und einer ehemaligen Küche. Das Obergeschoss bietet zwei bis drei Zimmer sowie einen großzügigen Dachboden mit erheblichem Erweiterungspotenzial in einem angebauten Stallgebäude. Im Erdgeschoss dieses Anbaus befinden sich zudem zwei weitere Stallräume. Zwar bedarf das Gebäude noch einiger Sanierungsmaßnahmen, doch eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem charmanten Wohn- oder Wohn‑ und Geschäftsgebäude bis hin zu kreativen Konzepten, die den historischen Charakter bewahren und zugleich modernen Ansprüchen gerecht werden. Der Garten hinter der Scheune ist ein idyllisches Stückchen Grün, wo Sie Ihre freie Zeit genießen und einmal richtig ausspannen können. Dieses einzigartige Anwesen vereint historische Substanz, großzügige Raumangebote und ein hohes Entwicklungspotenzial – ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Geschichte und vielseitige Nutzung legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Die Immobilie ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) und als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) nachrichtlich in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen