Charmantes Bauernhaus mit Scheune und großzügigem Grundstück

Das Objekt befindet sich in Waltershausen, der zweitgrößten Stadt im Landkreis Gotha, gern auch als "Tor zum Thüringer Wald" bezeichnet. Das Stadtzentrum wird durch das Rathaus und die Stadtkirche, eine barocke Rundbaukirche, geprägt. Für eine gute Infrastruktur ist dank Kita, Schule, Einkaufläden und vieles mehr gesorgt. Der Autobahnanschluss an die A4 und die damit verbundenen Anbindungen in die Landeshauptstadt nach Erfurt oder nach Eisenach sprechen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Sie suchen eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlich viel Potenzial? Dann bietet Ihnen dieses charmante Bauernhaus in Waltershausen eine seltene Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.305 m² Fläche erwartet Sie ein Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker, Individualisten oder Liebhaber historischer Bausubstanz, die sich den Traum vom Wohnen mit viel Platz und Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Das um ca. 1900 errichtete Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² und begeistert mit seinem traditionellen Charakter sowie dem typisch ländlichen Flair. Die Immobilie ist voll erschlossen, teilweise unterkellert und sofort verfügbar – somit kann zeitnah mit einer individuellen Umgestaltung und Modernisierung begonnen werden. Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Fenster im Jahr 2000 erneuert. Das Obergeschoss wurde etwa im Jahr 2006 renoviert, ebenso stammt die Heizungsanlage im Obergeschoss aus diesem Zeitraum. Das Dach wurde nach vorliegenden Informationen etwa um 1960 erneuert. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob die Schaffung eines großzügigen Familienwohnsitzes, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Nutzung der vorhandenen Nebengebäude – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die zum Objekt gehörende Scheune, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkstattflächen, Lagerzwecke oder individuelle Projekte bietet. Ein weiteres Highlight stellt das weitläufige Grundstück dar. Der wunderschöne Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung, Tierhaltung oder den eigenen Gemüse- und Obstgarten – ein Ort, an dem sich naturnahes Wohnen verwirklichen lässt. Eine Immobilie mit Geschichte, Charme und großem Entwicklungspotenzial – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und etwas ganz Besonderes schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Treppenlift - Garten - Scheune - voll erschlossen - teilweise unterkellert

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.