Einfach einziehen!

Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oer-Erkenschwick, einem Teil des nördlichen Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Rund 800 Meter östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Zentrum. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 5,2 Kilometer entfernt ist. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sowie eine Vielzahl an Dienstleistungen wie Arztpraxen, Apotheken und Gastronomiebetriebe. Die Umgebung bietet auch diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Hier finden Sie eine schöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer praktischen Einbauküche, in der man gerne kocht und bäckt. Dank der umfangreichen Renovierung im Jahr 2018 fehlt hier nur noch Ihr Feinschliff. Im Wohn-und Küchenbereich wurden die Fenster ausgetauscht und alle Fenster wurden mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im gleichen Zug wurde die komplette Elektrik erneuert inkl. Sicherungskasten. Zudem wurden hochwertige Glastüren in die Wohnräume eingebaut, diese lassen das Licht durch alle Räume und in den Flur scheinen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie den Tag genießen und den atemberaubenden Blick auf die Umgebung schätzen können. Ein weiterer Vorteil ist der Garten, welcher zum Objekt gehört und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Für diejenigen, die viel Platz für ihre Hobbys oder weitere Lagerfläche benötigen, gibt es einen Abstellraum und einen Keller. Die Wohnung ist auch mit einer Garage ausgestattet, in der man sein Auto sicher parken kann.

Das Objekt wurde ca. 1970 errichtet und zuletzt 2024 modernisiert. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung als Hauptenergieträger, die eine gute Energieeffizienz der Klasse C bietet, was auch durch die neue Dacheindeckung inkl. Dämmung im Jahr 2024 erreicht wurde. Zudem wurde bereits die Außenfassade gedämmt und hell gestrichen. Der Gemeinschaft ist der Erhalt des Hauses sehr wichtig! Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses und wird mit dem Nachbarhaus zusammen verwaltet. Insgesamt umfasst die Anlage 9 Wohneinheiten. Ein Gärtner kümmert sich um die Außenanlagen, für den Hausflur und die Mülltonnen sind die Bewohner zuständig. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden, was sie zu einer sehr attraktiven Option für diejenigen macht, die schnell ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich überzeugen!

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de