VR IMMO: Kernsaniertes Familienhaus mit 191 qm Wohnfläche auf über 1.000 qm Grundstück.

Das Haus befindet sich in Plettenberg an der Reichsstraße. Durch die zentrale Lage sind das Stadtzentrum und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Angebote der städtischen Infrastruktur befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Gleichzeitig beginnt rund um Plettenberg die typische Natur des Sauerlandes. Wälder, Wanderwege und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung sorgen dafür, dass sich eine gute infrastrukturelle Anbindung mit einem hohen Freizeitwert verbinden lässt.

Das Haus befindet sich in Plettenberg an der Reichsstraße. Durch die zentrale Lage sind das Stadtzentrum und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Angebote der städtischen Infrastruktur befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Gleichzeitig beginnt rund um Plettenberg die typische Natur des Sauerlandes. Wälder, Wanderwege und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung sorgen dafür, dass sich eine gute infrastrukturelle Anbindung mit einem hohen Freizeitwert verbinden lässt.

Ein Haus mit Geschichte - bereit für das nächste Kapitel

1906 begonnen. 2013 grundlegend modernisiert. Und jetzt bereit für neue Bewohner.

Wer kein austauschbares Haus sucht, sondern ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Grundstück, viel Wohnfläche und einigen ziemlich außergewöhnlichen Extras, sollte sich diese Immobilie persönlich ansehen.

Denn manches lässt sich in Quadratmetern beschreiben.
Und manches muss man einfach erleben.

Charakter von gestern. Wohnkomfort von heute.

Hinter der Fassade von 1906 wartet ein vielseitiges Zuhause mit ca. 191 m² Wohnfläche und ein beeindruckendes Grundstück mit ca. 1.076 m². Das Objekt wurde 2013 umfassend kernsaniert: Es verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit moderner Technik. Motto: Ankommen, einrichten und leben.

Die Modernisierungen im Überblick (ca. 2013):

Dach & Dämmung: Neueindeckung, neuer Dachstuhl, komplette Aufdachdämmung sowie Innendämmung

Technik & Leitungen: Erneuerung der Elektrik, Sicherungskästen und Wasserleitungen

Heizung & Fenster: Gas-Brennwerttherme, Erneuerung/Sanierung der Heizkörper, Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Damit trifft solide Bruchstein- und Massivbauweise auf zeitgemäße Energetik.

Gartenparadies auf über 1.000 m²
Das ca. 1.076 m² große Areal bietet selten gewordenen Freiraum. Highlights im Außenbereich:

Terrasse: Ca. 30 m² großer Freisitz für den Sommer

Extras: Gewächshaus, Feuerstelle, stimmungsvolle Gartenbereiche und viel Platz zur freien Entfaltung

Besondere Highlights: Heimkino, Bibliothek & Homeoffice
Neben einer Bibliothek und ein Ankleidezimmer glänzt das Haus mit einem privaten Heimkino für Serien- und Filmabende auf großer Leinwand.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und des bereits vorhandenen Glasfaseranschlusses eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice, Selbstständige und...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

* Balkon/ Terrasse: ca. 30 m² Terrasse
* Baujahr: ca. 1906 | Kernsanierung erfolgte in ca. 2013
* Boden: Fliesen und Laminat
* Dach: in ca. 2013 neu eingedeckt | komplette Auf-Dachdämmung | Neuer Dachstuhl
* Einbauküche inkl. E-Geräte
* Elektrikleitungen: ca. in 2013 erneuert | Sicherungskästen erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Extras: Feuerstelle, Gewächshaus, Ankleidezimmer & Bibliothek - ein eigenes Heimkino (!)
* Fenster: ca. in 2013 ausgetauscht | Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: 1.076,00 m²
* Heizkörper: ca. in 2013 kernsaniert
* Heizung: Gas-Brennwerttherme | ca. in 2013 ausgetauscht
* voll unterkellert
* Massivbauweise | Innendämmung vorhanden | Bruchstein
* Stellplatz/ Garage: 1x Stellplatz
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: ca. in 2013 erneuert
* Wohnfläche: ca. 191,11 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

SonstigesHOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 4.11, Distanz zur Grundschule: 3.54, Distanz zur Realschule: 2.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.64, Distanz zum Gymnasium: 2.44, Distanz zum Flughafen: 67.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 20.16, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 2.76