Historische Mühle mit einzigartigem Flair

Die Brünnstadter Mühle befindet sich in einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Frankenwinheim in Unterfranken. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und gewachsenen Hofstrukturen geprägt und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre - ideal für alle, die den Charme des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte wünschen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften und im näheren Umfeld verfügbar. Die Region überzeugt zudem durch ein attraktives Freizeitangebot: Spazier- und Radwege durch die fränkische Landschaft, lokale Gastronomie sowie traditionelle Feste und Vereinskultur sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind auch größere Städte und Wirtschaftsstandorte der Umgebung in angemessener Zeit erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet.

In Frankenwinheim/Brünnstadt bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1863 mit direktem Zugang zur historischen Mühle zu erwerben. Das Anwesen besticht durch seinen besonderen Charakter, seine großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das renovierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Individuelle Wohnkonzepte bieten. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden.

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit einer Fläche von ca. 9312 m². Die weitläufigen Außenflächen eignen sich hervorragend für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder andere naturnahe Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch Nebengebäude und Scheune, die vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Tierhaltung oder weitere Projekte eröffnen.

Die Kombination aus historischem Flair und großzügigem Grundstück macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Immobilie für Liebhaber besonderer Objekte mit Entwicklungspotenzial.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 13.00