Komfortables Wohnen in einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit harmonischer Nachbarschaft im Markt Wallersdorf. Infrastruktur & Versorgung vor Ort: • Einkauf & Gastronomie: Supermärkte und Restaurants im Kernort (ca. 1,5 km / unter 5 Autominuten) • Bildung & Betreuung: Grund- und Mittelschule (ca. 1,2 km) sowie zwei Kindergärten (ca. 1,0 und 1,3 km) in maximal 3 Autominuten • Medizinische Versorgung: mehrere Hausarztpraxen und zwei Apotheken im Ortszentrum (ca. 3 Autominuten) • Freizeit & Sport: Sporthalle, Fußballplätze, Tennisanlagen sowie Rad- und Wanderwege in den nahen Isarauen Anbindung & Wirtschaft: • Bahnhof & ÖPNV: Bahnhof Wallersdorf (ca. 1,2 km) mit Direktverbindungen auf der Strecke Passau–München • Straßennetz & Gewerbe: Direkter Anschluss an A92 und B20; große Gewerbeareale mit Logistikzentren in nur 1,5 bis 2 km Entfernung • Städte & Flughafen: Deggendorf (22 km), Straubing (24 km), Dingolfing (25 km), Landshut (53 km), Flughafen München (89 km)

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und Doppelgarage in Wallersdorf bietet nicht nur einen großzügigen Wohnraum, sondern auch eine idyllische Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 Quadratmetern und ist auf einem Grundstück von 882 Quadratmetern gelegen. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Eine größere Modernisierung des Objekts fand im Jahr 1998 (Ölzentralheizung, ....) statt. Weitere Renovierungen (Bad, ...) fanden inzwischen ebenfalls statt. Durch handwerkliches Geschick und weitere Renovierungen können Sie aus diesem Objekt etwas ganz "Besonderes" machen! Der uneinsehbare Garten, der sowohl Erholung als auch Entspannung bietet, wird Sie begeistern. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Balkon und eine Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien sind. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über verschiedene Räume, darunter einen Abstellraum und einen Keller, die für Lagerzwecke oder als Arbeitsraum genutzt werden können. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um den Bewohnern ein Maximum an Komfort zu bieten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kachelofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und eine Alternative zur herkömmlichen Heizung bietet. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und traditionellem Charme macht dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wallersdorf zu einem einzigartigen und attraktiven Wohnobjekt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - große Doppelgarage