Freie Dachgeschosswohnung & vermietete Gewerbeeinheit – vielseitiges Investment in OB- Buschhausen

Ruhig und dennoch zentral liegt diese Immobilie in OB-Buschhausen. Ärzte, Kinder¬gärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Sterkrader Innen¬stadt sowie in das CentrO. Der nächste Autobahnanschluss ist schnell erreicht.

Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienangebot in Oberhausen, bestehend aus einer Dachgeschosswohnung und einer vermieteten Gewerbeeinheit. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus mit einem Baujahr von ca. 1906 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 62 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 2,5 Zimmer und überzeugt insbesondere durch den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen. Da die Wohnung derzeit frei ist, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 148 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Einheit ist aktuell vermietet und sorgt somit bereits für laufende Mieteinnahmen. Dank der Lage in einem Gewerbegebiet von Oberhausen bietet das Objekt eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Mieter. Die Kombination aus einer sofort verfügbaren Wohneinheit und einer vermieteten Gewerbefläche macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ob als Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial oder als Möglichkeit, Wohnen und Investition miteinander zu verbinden – hier eröffnet sich eine interessante Gelegenheit in Oberhausen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche. Ihre Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de