Exklusive 3-Zi-Neubau-ETW, Lift, FBHZ, Parkett, TG-Stellplatz

Es ist als Wohnort im Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen sehr beliebt und liegt malerisch zwischen dem Regnitztal im Westen und dem Bischofsmeilwald im Osten.Anbindung: Sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die B4, die Staatsstraße 2244 und die Autobahn A73 (Nürnberg-Bamberg).ÖPNV: Es besteht ein Bahnanschluss an die Linie R2 (Nürnberg-Erlangen-Forchheim), was Pendlern eine schnelle Verbindung ermöglicht.Umgebung: Die Lage ist durch die Kombination aus Stadt- und Naturnähe (Regnitzgrund, bewaldeter Höhenrücken des Burgbergs) geprägt.Flughafen: Der internationale Flughafen Nürnberg ist in ca. einer halben Autostunde erreichbar.Neben der Wohnfunktion, insbesondere für Beschäftigte im nahen Erlangen, haben sich auch Unternehmen im Gewerbegebiet Bruckwiesen angesiedelt.Infrastruktur: Vor Ort finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

In einer der begehrtesten Lagen dieser Stadt erwartet Sie ein Neubau, der in Sachen Wohnkomfort alles bietet, was das Herz begehrt. Diese exquisite Wohnung in Bubenreuth, kombiniert modernes Wohnen mit einem durchdachten Designansatz. Mit drei hellen Räumen, die einen offenen Lebens-, Ess- und Kochbereich umgeben, der direkt zu einem Balkon führt, ist sie der ideale Rückzugsort für stilbewusste Stadtliebhaber.Präsentiert sich die gesamte Wohnfläche mit hochwertigem Parkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung, die überall für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Platz, während das Badezimmer mit eleganten Feinsteinfliesen, einer begehbaren Dusche und einer separaten Badewanne alles Notwendige für eine luxuriöse Ausstattung bereithält. Zudem garantieren elektrische Außenrollos in allen Zimmern zusätzlichen Komfort.Die barrierefreie Erreichbarkeit und der vorhandene Aufzug machen diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Senioren besonders attraktiv. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, was den Wohnkomfort noch weiter erhöht. In dieser stilvollen und lichtdurchfluteten Umgebung wird jeder anspruchsvolle Stadtbewohner täglich eine neue Dimension des Wohnens erleben.

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