Sonnige Aussichten für Ihre Familie in Oberdahlhausen

Diese freistehende und gepflegte Immobilie befindet sich im grünen Stadtteil Oberdahlhausen. Dieser angenehme Stadtteil Bochums bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist z.B. über die Springorum-Trasse der Ortskern von Oberdahlhausen oder auch Dahlhausen und Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen.

- Freistehendes Zweifamilienhaus - Ausgebautes Dachgeschoss - Zusätzliche Nutzflächen vorhanden - Optimal als Mehrgenerationenhaus - Eigennutzung + teilweise Vermietung mögl. - Sehr gepflegte Wohneinheiten - Hobbykeller mit Bar und modernem WC - Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - Terrasse im vorderen Garten - Balkon im Obergeschoss - Gaidt-Blockhaus im hinteren Garten - Anschlüsse für Teichanlage vorhanden - Zwei Carport-Stellplätze + Außenstellplatz - Garage als mögliche Heimwerker-Werkstatt

Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Die Grundrisse im Exposé wurden dem Ist-Zustand angepasst und dienen ausschließlich der Visualisierung. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche bietet das Zweifamilienhaus weitere nutzbare Flächen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei wohnraumähnlich ausgebaute Räume, im Kellergeschoss wurde ein Hobbyraum mit Kellerbar und modernem WC errichtet, die Garage kann zur Heimwerker-Werkstatt umgestaltet werden und das große Gaidt-Blockhaus lädt zu gemütlichen Stunden und kleinen Feierlichkeiten ein. Verschaffen Sie sich mittels des verfügbaren 360°-Rundganges (virtuelle Besichtigung) einen ersten Eindruck von dieser vielseitigen und gepflegten Immobilie. Im Anschluss freuen wir uns, Ihnen den Charme des Zweifamilienhaus vor Ort präsentieren zu dürfen. Weder dem Eigentümer noch dem Amtsgericht Bochum liegt die Urkunde zur Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs vor. Das Amtsgericht Bochum teilte uns mit, dass die Bewilligung aufgrund des Zweiten Weltkrieges nicht aufzufinden sei.