Im Herzen von Vacha, Großzügiges Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen mit viel Potential und Garten

Das Wohnhaus befindet sich in der Kleinstadt Vacha, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens, Deutschland. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen.

Nur etwa 15km trennen die Immobilie von der nächsten Autobahn. Der tägliche öffentliche Nahverkehr ist leicht zugänglich und bietet Flexibilität für Berufspendler und Reisende.

Für Familien ist Vacha ein idealer Wohnort. Vacha bietet einen Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Bildungseinrichtungen sowie Gymnasium sind ebenfalls vor Ort.

Die Lage dieses Hauses bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, ideal für Bewohner, die eine Gemeinde mit historischem Charme und einer lebendigen Gemeinschaft suchen.

Ob Vermietung, anspruchsvolles Wohnen in Generationen oder das ideale Zuhause für die Familie - in diesem soliden Massivhaus mit ca. 149 qm Wohnfläche und weiterem Ausbaupotential in Zentrumsnähe werden Sie sich sofort wohlfühlen. Es gehören nicht nur aktuell 2 Wohneinheiten zum Objekt, sondern hinter dem Haus befindet sich auch ein Nebengebäude mit 3 Garagen sowie Werkstatt und weiteren Stellmöglichkeiten. Ein weiterer Carport für die Stellmöglichkeit von 2 PKW befindet sich neben dem Objekt sowie auch ein kleiner Garten zum Entspannen.
Das Objekt wurde ursprünglich 1925/1926 in massiver Bauweise erbaut und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. In den letzten Jahren wurde das hier angebotene Haus in Teilen der einzelnen Wohneinheiten modernisiert und auch 1990 angebaut. Dazu zählt der Austausch der Fenster, sowie die Erneuerung der Bäder, Böden und Küchen, als auch der Gasbrennwertkessel der Firma Buderus aus dem Jahr 1994. Allgemein zeigt sich das Haus in einem guten Zustand.
Es stehen in der Wohnung im Erdgeschoss ca. 83 qm Wohnraum zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 66 qm. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Kellerräume der einzelnen Wohnparteien als auch die zentralen Anschlüsse sowie der Heizungsraum.
Es ist auch ohne Probleme möglich die beiden Wohneinheiten zu vereinen und großzügig das vollständige Haus zu bewohnen.
Das Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Vermietung, auch an Studenten oder zur Selbstverwirklichung - Überzeugen Sie sich einfach selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dieses Wohnhaus wird über eine Buderus Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Die Fenster im Objekt sowie die Fassadendämmung wurden 1998 erneuert, sowie das Dach. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren weiter modernisiert und ist zum Einzug bereit. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem älteren Zustand und freut sich über frische Farbe.
Allgemein:
-Carport 2013
-3 Garagen
-Nebengebäude und kleine Werkstatt
-Terrasse 2013
-Garten
-Gaszentralheizung der Firma Buderus 1994
-Fenster 1998, Großteils mit Rollläden ausgestattet
-Dacherneuerung 1998
-Fassadendämmung 1998
-Bad 2000
-Kamin 2003

SonstigesAlle gemachten Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer. Für dessen Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen.


Kaufpreis 199.000 EUR --zuzüglich 3,57% Maklercourtage-

Ihre geneigte Anfrage richten Sie bitte an: Michaela KraftStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen