großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Deutschhof

Schweinfurt, eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern, bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Die Stadt, die bereits 791 erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Oberzentrum. Mit ihrem reichen kulturellen Erbe, darunter die älteste dauerhaft existierende naturforschende Akademie der Welt, die Deutsche Akademie der Naturforscher Leopoldina, hat Schweinfurt eine besondere Attraktivität. In diesem charmanten Umfeld befindet sich das Einfamilienhaus mit ELW im Stadtteil Deutschhof, nur rund 2,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist Teil eines lebendigen Stadtteils. Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle von der sie bequem in kurzen Intervallen in die Innenstadt gelangen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Lauflage zur Verfügung. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Außerdem ist die Nähe zum Leopoldina Krankenhaus sehr attraktiv. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert, darunter das Silvana Freizeitbad., der Wildpark, der angrenzende Seinäjoki-Park, der ins Höllental mündet, Tennisanlagen, Hockey, Kletterhalle, Akrobatikhalle etc., die alle in der Nähe der Immobilie liegen. Für sportliche Aktivitäten stehen somit alle Türen offen.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage befindet sich im begehrten Stadtteil Deutschhof in Schweinfurt. Das Objekt, das etwa 1974 erbaut wurde, wurde zuletzt 2015 modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau ist voll erschlossen und bietet eine ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über einen eigenen Garten und eine überdachte Terrasse, auf der man entspannen und die Natur genießen kann. Mit 140 m² Wohnfläche für die Hauptwohnung und ca. 55 m² Wohnfläche für die Einliegerwohnung bietet das Haus einer großen Familie Platz. Zusätzlich sind die Räume im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca 140 m² mit Gästezimmer, Tageslichtbad, sep. Toilette und einem Partyraum, sowie einem Aufenthaltsraum mit Wärmekabine ausgestattet. In diesem Haus findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsbereich. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet, wird aber zum 01.07.2026 frei. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Pelletsofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende und in den Übergangszeiten für eine schnelle Wärme sorgt. Die Immobilie wird als Nichtraucher-Objekt angeboten. Der Bezug ist für den Spätsommer 2026 geplant. Die Einliegerwohnung im gut genutzten Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum oder die Möglichkeit, über die Vermietung ein Zusatzeinkommen zu generieren. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gemütlichkeit und Flexibilität.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Deckenheizung - Stadtbusanbindung - Hundehaltung erlaubt - Kabel - Garage