Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Kaditz liegt zwischen Elbe, Leipziger Straße und der Stadt Radebeul. Der Ort liegt nördlich der Lommatzscher Straße und westlich der Washingtonstraße. Die Kaditzer Elbbrücke wurde 1930 auf Übigauer Flur zur Erschließung eines geplanten Industriegebietes errichtet. In Kaditz verkehren zum einen die Straßenbahnlinien 9 und 13 und die Buslinien 64, 70, 72 und 80 der Dresdner Verkehrsbetriebe sowie die Linie 327 des Regionalverkehrs Dresden. In Kaditz befindet sich das Einkaufszentrum Elbepark mit mehr als 160 Geschäften. In dem Ort gibt es viele Kindertagesstätten, die 43. Grundschule, die 41. Grundschule „Elbtalkinder“ und die 9. Oberschule „Am Elbepark“. Direkt am Elbepark hat man Anschluss zur Autobahn 4.

Dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten Dresdner Stadtteil Kaditz bietet Ihren neuen Eigentümern die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einer großzügigen Grünfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf 4 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 1.170 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wurde ca. 1937 in Massivbauweise erbaut. 2006 erfolgte ein neuer Fassadenanstrich. Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Werkstatt eine Garage und eine Stellfläche für Ihren PKW. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Dresden Kaditz eine ideale Kombination aus hoher Wohnqualität, vielfältigen Ausbau‑ und Gestaltungsmöglichkeiten sowie einer großzügigen Grundstücksfläche. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Dresdens und überzeugt durch die schnelle Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Stellplätze vorhanden - Wohnfläche ca. 110 m² auf 4 Zimmern - Grundstücksfläche ca. 1.170 m² - teilweise unterkellert - ca. 1937 erbaut - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG - Kinder- und Schlafzimmer im DG Modernisierungen: - 2018: neue hochwertige Dachbeläge auf Veranda, Schuppen + Werkstatt und Garage aufgebracht sowie PC-Fachwerkplatten mit oberem UV-Schutz als neue Dacheindeckung zwischen Veranda und Schuppen hergestellt - 2019: Fußbodenbelag als hochwertiges Laminat im Bad erneuert - 2023: Dachbeschichtung Anbau Küche und Bad, Lichtschachtabdeckungen mit Acrylglas angebracht, Nachrüstung FI-Schutz in Bad-Steckdosen

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