Citynah, Renoviert, Altbaucharme - gutes Invest in BI-Ost

Einfach toll, grünes und urbanes Wohnen in charmanter Gegend von Bielefeld Ost.
Zentral, vernetzt, lebenswert: In direkter Nähe zum Klinikum Bielefeld Mitte wohnen Sie hier mit kurzen Wegen zur Innenstadt und allem, was man täglich braucht. Perfekte ÖPNV-Anbindung sorgt für maximale Bewegungsfreiheit.

Ein Standort, der urbanen Puls und grüne Gelassenheit stilvoll vereint - willkommen in Bielefeld Ost.

Diese gemütliche und charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre attraktive Lage und ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung selbst zeichnet durch ihren besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre heraus.

Ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender Küche (im Angebot!), übersichtlichem Flur sowie Badezimmer mit Fenster und riesiger begehbarer Dusche. Das Bad wurde 2021 vollständig saniert. Zudem hat die Wohnung ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzender Kammer, die aktuell ideal als Ankleide genutzt wird. Zwei Kellerräume sorgen für die notwendige Abstellfläche und die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschkeller angeschlossen werden.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.10.2026 vermietet. Es sind Mieteinnahmen von bis zu 8.400,- € p.a. erzielbar.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage - attraktive Wohnung in gefragter Lage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird leerstehend übergeben.

- schöner Altbau aus dem Jahr 1902
- Einbauküche inklusive!
- Sanierung 2020:
- neues Bad 2021
- Vinylboden
- Sanierungen 2025: Fenster Küche,
Mauer vor dem Haus, Flachdach am Anbau
- 2 Kellerräume
- Gasheizung ca. 2002 erneuert
- Elektroleitungen ca. 2004 erneuert
- Dacheindeckung ca. 1993 erneuert
- Fahrradraum
- Waschküche
- Gartennutzung für Gemeinschaft
- gute Anbindung ÖNPV
- zentrale Citylage direkt am Krankenhaus Mitte

SonstigesWICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.

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Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional.

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Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00