3-Zi.-Wohnung im EG, Terrasse, Gartenanteil, inkl. neuer Einbauküche, Aufzug! KFW 40-QNG-Standard!

Dieses Neubauprojekt in Salach zeichnet sich durch seine zentrale und angenehm ruhige Mikrolage aus, von der aus der Bahnhof, Supermärkte und alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Gemeinde Salach mit rund 7.800 Einwohnern liegt im Herzen des Filstals im Landkreis Göppingen und bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Gewachsene Strukturen, zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort sowie eine gute Infrastruktur machen Salach zu einem attraktiven Wohnstandort.


Für Familien stehen verschiedene Kinderbetreuungsangebote, Kindergärten sowie die Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Eislingen, Süßen und Donzdorf.


Eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie Ärzten, Zahnärzten und Apotheken sorgt für kurze Wege im Alltag. Der Bahnhof Salach ist sehr gut erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Göppingen, Stuttgart und Ulm. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch den Bürgerbus "SAMI".


Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Das Schachenmayr-Freibad, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Vereinsleben bieten zahlreiche Möglichkeiten für Jung und Alt.

Die naturnahe Umgebung sowie das Naherholungsgebiet rund um die Burg Staufeneck laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Gelegenheit!

Neubauprojekt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Salach im KFW-40-QNG Standard!

In diesem Neubauprojekt entstehen in Massivbauweise 2 moderne zeitlose Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohnungen.
Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 23 Stellplätzen.
Selbstverständlich sind beide Häusern mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass Sie alle Wohnungseingänge sowie das Untergeschoss bequem erreichen können.

Im Haus 1 sowie im Haus 2 entstehen jeweils 11 Wohnungen.

Die Wohnung Nr. 1 liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 77,48 m².
Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie und bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer teiloffenen Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse und Ihrem Gartenanteil, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Eingangsbereich. Außerdem befindet sich noch ein Abstellraum in der Wohnung.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Für Ihre Fahrräder und Kinderwägen gibt es einen separaten Platz im Untergeschoss, sodass Sie direkt zu einer schönen Fahrradtour oder einem Spaziergang in der Umgebung starten können.


Geplante Fertigstellung: ca. Herbst 2026


Der Energieausweis ist aktuell noch nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt. Zur Fertigstellung bzw. Übergabe der Wohnungen wird dieser vorliegen.


Preis pro TG-Stellplatz 25.000 Euro.

Ausstattung:

- KFW 40-QNG Energieeffizienzhaus
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Personenaufzug
- großformatige Fliesen im Badezimmer
- Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen, offenen Küchen, Fluren und Abstellräumen in den Wohnungen
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (außen anthrazit, innen weiß)
- geflieste, bodenebene Duschen
- Wandbeläge Malervlies gestrichen
- Videosprechanlage
- Bad Entlüfter
- Einbauküche inkl. fest eingebauter E-Geräte ist mit im Kaufpreis enthalten

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Die spätere Wohnungsnummer wird noch vergeben und ergibt sich dann aus der Teilungserklärung.

SonstigesVerpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Besichtigungstermine für das Grundstück sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1