Saniertes Bauernhaus mit 3,5 ha Grundstück direkt am Wald

Die Immobilie befindet sich in Middels-Westerloog, einem idyllischen Ortsteil zwischen Aurich und Esens.

Die ländliche Umgebung bietet Ruhe, Natur und einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind die Städte Aurich, Esens und Wittmund in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Wer das Leben auf dem Land liebt und gleichzeitig viel Platz für Familie, Tierhaltung, Hobby oder gewerbliche Nutzung sucht, findet in dieser Hofstelle eine seltene Gelegenheit.

Das ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Bauernhaus wurde in den Jahren 2013 und 2019 umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche von rund 160 m² bietet großzügige und helle Räume für die ganze Familie.

Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Aufenthaltsqualität gelegt. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten. Die großzügige überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück.

Das direkt angrenzende Wirtschaftsgebäude mit rund 460 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob Pferdehaltung, Werkstatt, Lagerflächen, Maschinenunterstand oder Hobbybereich - hier stehen ausreichend Flächen zur Verfügung.

Wohnhaus:
ca. 160 m² Wohnfläche
Baujahr 1961
Modernisierungen 2013 und 2019
Wintergarten
Überdachte Terrasse
Neuwertige Gaszentralheizung
Kunststofffenster
Großzügige Wohnräume
Gepflegter Gesamtzustand

Wirtschaftsgebäude:
ca. 460 m² Nutzfläche
Großzügige Lager- und Stellflächen
7,5 KW PV-Anlage mit einem 10 KW-Speicher
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Tierhaltung, Hobby oder Gewerbe

Grundstück:
ca. 35.720 m² Grundstücksfläche
Weitläufige Grünflächen
Viel Privatsphäre
Hof- und Gartenflächen
Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

StichworteNutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1