*Achtung- Provisionsfrei*Familienhaus mit Garten und Doppelgarage in Chemnitz-Adelsberg

Die Immobilie befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Adelsberg, einer gefragten und überwiegend ruhig geprägten Wohnlage im Südosten der Stadt.Adelsberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Chemnitzer Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Stadtteil oder in der näheren Umgebung.Die umliegenden Grünflächen bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Durch die Verkehrsanbindung sind sowohl das Chemnitzer Stadtzentrum als auch andere Stadtteile und die regionalen Autobahnanschlüsse gut erreichbar.Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen den Standort insbesondere für Paare und Familien attraktiv.

- Objektdaten auf einen Blick - + Kaufpreis: 499.000 €+ Objektart: Einfamilienhaus+ Baujahr: 2003+ Wohnfläche: ca. 125 m²+ Grundstücksfläche: ca. 520 m²+ Zimmer: 4+ großzügiger Wohn- und Essbereich+ Einbauküche+ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss+ Tageslichtbad und Gäste-WC+ Garten und gepflegte Außenanlagen+ großzügige Doppelgarage+ zusätzlicher Stauraum über der Garage+ ausgebauter beziehungsweise als Stauraum nutzbarer Dachboden+ elektrische Toranlage+ Video-Türsprechanlage+ moderne Haustür aus dem Jahr 2023+ Gas-Brennwerttherme+ gepflegter GesamtzustandDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Adelsberg. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem ca. 520 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 35 m². Die offene Gestaltung und die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus ergibt sich ein harmonischer Übergang zu den weiteren Wohnbereichen und zum Grundstück.Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Hier stehen unter anderem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine angenehme und familienfreundliche Raumaufteilung.Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss. Beheizt wird das Haus über eine regelmäßig gewartete Gas-Brennwerttherme von Vaillant.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Oberhalb der Garage wurde ein zusätzlicher überdachter Lagerbereich geschaffen. Eine integrierte Hebe- beziehungsweise Seilzugvorrichtung erleichtert die Einlagerung von Reifen, Werkzeugen und anderen schweren Gegenständen.Der gepflegte Dachboden bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Das elektrische Hoftor, die Video-Türsprechanlage und die im Jahr 2023 erneuerte Haustür runden das Angebot ab.

+ 4 Zimmer+ großzügiger Wohn- und EssbereichEinbauküche+ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss+ Tageslichtbad und Gäste-WC+ Gas-Brennwerttherme von Vaillant mit Warmwasserbereitung+ regelmäßige Wartung der Heizungsanlage+ moderne Haustür (Erneuerung 2023)+ elektrische Toranlage mit Video-Türsprechanlage mit Kamerafunktion+ großzügige Fertigteil-Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge+ zusätzlicher, fachmännisch errichteter Überbau über der Garage mit weiterem Stauraum+ integrierte Hebevorrichtung / Seilzuganlage für die komfortable Einlagerung von Reifen, Werkzeugen oder anderen schweren Gegenständen+ großzügiger Dachboden mit viel Stauraum und gepflegtem Zustand+ gepflegte Außenanlagen+ familienfreundliche Raumaufteilung+ ruhige Wohnlage+ gepflegter Gesamtzustand+ sofort nutzbar ohne größeren Modernisierungsbedarf+ Neue Haustür aus 2023 (Rechnung vorhanden)

Besonderheiten✅ Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss✅ Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum✅ Elektrisches Hoftor und Video-Türsprechanlage✅ Neue Haustür aus 2023✅ Großer Dachboden als zusätzliche Lagerfläche✅ Praktische Hebevorrichtung für Reifen und schwere Gegenstände✅ Beliebte Wohnlage in Chemnitz-Adelsberg- Sonstiges - Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Objektunterlagen zur Verfügung.Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Anschließend setzen wir uns gerne mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.- Energieangaben - Derzeit sind folgende Angaben vorhanden:Energieausweis: vorhandenWesentlicher Energieträger: ErdgasHeizungsart: Gas-BrennwertheizungBaujahr des Gebäudes: 2003Aktueller Energieausweis