Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und hochwertiger Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Köln. Die Entfernung in die Kölner Innenstadt, beträgt 8 Kilometer.In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Krankenhäuser Das nahegelegene Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie.Die Umgebung zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeitwert aus. Seen, Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese großzügige und im Jahr 2021 umfassend sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die moderne Eigentumswohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, eine große Terrasse sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der derzeitige Eigentümer hatte die Wohnung 2021 vollständig für sich und seine Familie und in entsprechender Qualität modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert und Teile der Innenausstattung modernisiert. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminat- und Fliesenböden verlegt. In allen Räumen befinden sich moderne LED-Einbauspots und die Deckenhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Sonstiges:Maklergebühr:Die Maklergebühr beträgt insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer zu tragen. Somit zahlt jede Vertragspartei bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger schriftlicher Anfrage möglich.Hinweis:Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers.