Erbbaurecht: Renovierte und großzügige 2 Zi-Wohnung im Hochparterre mit brandneuer Küche und Balkon

Die Lage hier in Marienfelde ist sehr gut. Direkt vor der Wohnanlage fährt der Bus 277. Am nahe gelegenen Nahmitzer Damm zusätzlich die Buslinien 112, 710, 711, M11, X11 und X83. Zur S-Bahn Buckower Chaussee ist es nur eine kurze Busfahrt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Vor allem die Lage am Freizeitpark Marienfelde und an den grünen Wäldern Brandenburgs zeichnen diese Wohnung aus.

Berlin Marienfelde zeigt sich hier von der schönsten Seite. Die Wohnung hat einen wunderbaren Blick in die Grünanlage der Häuser und liegt dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung ist seit kurzem leerstehend und wurde durch die Familie der Eigentümerin renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Diese wurde noch nie benutzt. Auch der Fußboden in der Wohnung wurde (bis auf das Schlafzimmer) erneuert.
Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, haben Sie nun die Möglichkeit! Auch eine Vermietung ist hier sehr gut möglich.

Verkauft wird hier ein Erbbaurecht an dieser Wohnung, das noch 41 Jahre läuft. Ein Erbpachtzins ist nicht zu entrichten, da dieser aufgrund einer Versteigerung vor Jahren aus dem Grundbuch entfernt wurde. Details zum Erbpachtrecht und Ihren Rechten und Möglichkeiten erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, 1 Küche, 1 Flur und 1 Bad mit Toilette. In der Wohnung wurde hochwertiges Laminat verlegt und der Küchenbereich sowie das Bad sind gefliest. Im Schlafzimmer befeindet sich noch Teppichboden, der sich aber leicht austauschen lässt.
Die großen Fensterflächen sorgen dafür, dass es immer hell in der Wohnung ist und die Glasausschnitte der Innentüren verteilen das Licht in der Wohnung.

Die Wohnung wurde frisch saniert und renoviert. Die Küche wurde mit einer nagelneuen Einbauküche versehen, die die Eigentümerin leider nicht mehr nutzen konnte. Die Wohnung bekam einen neuen Laminatboden, der sehr pflegeleicht ist. Alle Flächen wurden gestrichen und die Wohnung wird beräumt übergeben.

SonstigesAlle im vorliegenden Exposé gemachten Angaben beruhen auf Verkäuferseite und wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Alle relevanten Angaben sind vor Kauf durch die Käuferseite zu prüfen. Für Fehler in der Wiedergabe oder deren Richtigkeit übernehmen weder B&P Berliner Immobilien Kontor GmbH noch der Eigentümer die Gewähr.

Die Fotos wurden größtenteils mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um einen Gesamteindruck des Raumes wiedergeben zu können. Dadurch werden die Größenverhältnisse leicht verzehrt. Bitte beachten Sie dies und nehmen Sie den vermassten Grundriss für eine bessere Vorstellung zu Hilfe.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Adressdaten und Telefonnummer) bearbeiten werden.StichworteParkhaus vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m², Kellerfläche: 14,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen