Stade-Hohenwedel: gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet nahe dem Elbe-Klinium. In wenigen Minuten erreichen Sie die B73 und B74. Die Innenstadt liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Hier befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und andere Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof mit Bus- und Bahnanbindungen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Geschäfte für die Dinge des täglichen Lebens sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 50 Wohneinheiten in der Nähe des Elbe-Klinikums. Die Anlage wurde ca. 1960 massiv errichtet, ist gepflegt und von den Eigentümern laufend instandgehalten worden. Sämtliche Wasserleitungen im gesamten Gebäude wurden saniert.Das Gebäude ist unterkellert. Im Gebäude befindet sich ein Fahrstuhl.Die Außenanlagen sind mit Rasen, Büschen und Hecken angelegt.Sämtliche Angaben bzgl. Größe und Ausstattung haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Wohnung liegt im II. OG und ist mit dem Fahrstuhl oder über ein Treppenhaus erreichbar.Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über einen Süd-West-Balkon mit Blick in die hinteren Grünanlagen. Die seprate Küche wurde als Arbeitsküche konzipiert und ist mit einer Einbauküche älteren Baujahres ausgestattet. Das Bad verfügt über Badewanne mit Duscharmatur, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Hier besteht Renovierungsbedarf. Das WC ist in einem weiteren Raum mit separatem Zugang installiert. Ein Waschbeken ist dort ebenfalls vorhanden.Das Schlafzimmer ist großzügig und bequem mit großem Schrank und großem Bett zu möblieren.Zwei weitere Zimmer (ca. 27 m² und 8 m²) sind als Kinder-, Gäste-, Arbeits- bzw. Hobbyzimmer nutzbar.Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Miete beträgt derzeit ca. 8.237,00 € p. a.

BesichtigungstermineDie Wohnung ist derzeit bewohnt. Besichtigungstermine können nur über unser Büro in Abstimmung mit den Bewohnern abgestimmt werden. Dazu steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung.Sonstiges:Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage www.wwi-stade.de .Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt zu den genannten Konditionen bereits bekannt war.Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche unsererseits aus.Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls anbieten? In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und der Aufnahme der Ausstattungsmerkmale ermitteln wir gern den Wert Ihrer Immobilie und diskutieren über Ihren weiteren gewünschten Fortgang. Buchen Sie gern unser Rundum-Sorglos-Angebot.Wir vermitteln auch Ihre Immobilie professionell und zum besten Preis. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und sind unter 04141 - 45 111 persönlich für Sie da.