Ehemaliges Bauernhaus in Grenznähe

Winterspelt ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 850 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Die Gemeinde Winterspelt liegt in der West-Eifel und in direkter Nähe zur deutsch-belgischen Grenze verkehrsgünstig mit eigener Abfahrt an der A 60. Die rund 1.200 Einwohner zählende Ortsgemeinde Bleialf ist Unterzentrum für die Region, liegt lediglich 8 km entfernt und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort . Die vorhandene Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, Gewerbebetriebe und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Bleialf zum beliebten Wohnort.

Dieses Wohnhaus mit umfangreichen Nebengebäuden wird mit 10.306 m² Fläche in der Ortsrandlage von Eigelscheid verkauft. Neben den landwirtschaftlichen Flächen sind zwei Baugrundstücke möglich nach einer Vermessung. Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Erdgeschoss: Flur, Küche, zwei Abstellräume, Wohnzimmer, großes Esszimmer und Heizungsraum. Obergeschoss: Flur, Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne, vier Schlafzimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine massive Holztreppe gut begehbar. Ein Nebengebäude ist mit einem Gewölbekeller teilweise unterkellert. Ausstattung: Außenmauerwerk aus Bruchstein, unterschiedliche Dacheindeckungen, Holzbalken- und Betondecken, massive Holztreppe, isolierverglaste Holzfenster (überwiegend Bj. 1992), Öl-Holz-Kombi-Zentralheizung mit 1.600 l Pufferspeicher und integrierter Warmwasseraufbereitung. Die Nebengebäude, bestehend aus ehemaligen Stallungen, Maschinenhalle mit vier Stellplätzen, Scheune und Schuppen, bieten genügend Erweiterungs- und Abstellmöglichkeiten. Die Aussenanlagen bestehen aus einer gepflasterten Hoffläche, einem Garten mit diversen Obstbäumen und zwei Parzellen mit insgesamt 1,03 Hektar Flächen. Nach einer Neuvermessung können hier zwei voll erschlossene Baugrundstücke ausgewiesen werden. Eine Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.