Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in bester Lage von Barsinghausen

Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Barsinghausen. Die unmittelbare Nähe zum Deister bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn-Anbindung nach Hannover bequem erreichbar. Barsinghausen liegt rund 30 Kilometer westlich von Hannover und verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität.

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem ca. 563 m² großen Grundstück in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Barsinghausen, unmittelbar am Deister. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Die beiden Wohnungen überzeugen durch ihre großzügigen und gut geschnittenen Grundrisse. Dank zweier Vollgeschosse stehen helle Wohnräume mit angenehmer Größe zur Verfügung. Der vollunterkellerte Bereich bietet umfangreiche Abstell- und Nutzflächen und verfügt zudem über einen praktischen Ausgang in den Garten sowie direkten Zugang zur Garage. Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist das Dachgeschoss. Dieses wurde bereits im Jahr 2000 gedämmt und teilweise für einen späteren Ausbau vorbereitet. Einige Leitungen wurden bereits verlegt, sodass hier zusätzliche Wohn- oder Hobbyflächen realisiert werden können. Das vorhandene Ausbaupotenzial eröffnet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Das ca. 563 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familienleben, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt drei Garagen, die komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum schaffen. Eine Immobilie mit solider Substanz und enormem Entwicklungspotenzial durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Perfekt für Käufer, die hier ihr neues Zuhause oder ein sicheres Investment gestalten wollen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Markise - Zweifamilienhaus, Baujahr 1964 - Ca. 165 m² Wohnfläche - Zwei separate Wohneinheiten - Grundstück mit ca. 563 m² - Vollkeller mit Gartenzugang - Insgesamt drei Garagen - WC im Keller - Dachgeschoss vor ca. 25 Jahren gedämmt mit Ausbaureserve - Vorbereitete Leitungen im Dachgeschoss - Ende 2021 neue Gasheizung - Drainage vor ca. 25 Jahren erneuert - Terrasse vor ca. 6 Jahren neu angelegt - Badezimmer im EG vor ca. 6 Jahren erneuert - Terrassen und Balkontür 2023 erneuert - Ruhige und beliebte Wohnlage direkt am Deister - Ideal für Mehrgenetationenwohnen, Eigennutzer und Kapitalanleger Aufteilung im Erdgeschoss: -2 Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Aufteilung im Obergeschoss: -2 Schlafzimmer, Duschbad, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de