Vermietete Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und Gartenanteil

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Dorsten-Rhade. Einkaufsmöglichkeiten bieten Lebensmittelmärkte wie Edeka, Aldi und Penny. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sowie zahlreiche Sportangebote zählen zum Angebot vor Ort. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus- und Bahnverkehr) sind gut erreichbar. Für eine optimale, überregionale Anbindung sorgt die Anschlussstelle Lembeck/Rhade der A 31.

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten 6-Familienhauses aus dem Baujahr ca. 1994. Die Wohnfläche von ca. 108,40 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Schlafzimmer, Büro und offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; Kellergeschoss: zwei weitere Schlafräume, Abstellraum (mit Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer vorhanden). Im Bereich des Gemeinschaftskellers steht ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung. Der Kfz-Stellplatz ist bequem durch ein Gartentor erreichbar, so dass die Einkäufe direkt über die Terrasse in die Küche gebracht werden können. Die monatliche Mieteinnahme beträgt zur Zeit 685,00 EUR netto inkl. Kfz-Stellplatz. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt zur Zeit 350,00 EUR inkl. Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) größtenteils baujahrtypische Ausstattung: Gasetagenheizung (Brennwerttherme ca. 2016) mit Warmwasseraufbereitung; Glasfaseranschluss vorhanden.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de