Mittelhaus mit Mehrwert-Möglichkeiten

Das Objekt befindet sich am Stadtrand, in Burg Siedlung Ost. Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus ca. 1936 mit Anbau um 1987/88 verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Teilkeller. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem ein Nebengelass und vielseitig nutzbare Freiflächen. Besonders hervorzuheben sind die PKW-Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten – seitlich und rückwärtig –, die eine komfortable Erreichbarkeit des Grundstücks gewährleisten. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten. Grundstück & Gestaltungsmöglichkeiten: - Vorgarten - komplette Grundstückeinfriedung, Grünflächen, Bepflanzungen, befestigte Flächen - Öltank-Raum - Werkstatt, Geräteraum, Carport Raumstruktur & Raumangebot: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Teilkeller (von innen zugänglich) DG: Arbeitszimmer, zwei weitere Zimmer Spitzboden über Luke mit Leiter erreichbar

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Grundstück von hinten und seitlich mit dem Auto befahrbar - Ziegelmauerwerk mit Putz und Anstrich - Satteldach, Eindeckung mit Frankfurter Pfanne plus (ca. 1996) - Gaube straßenseitig; Anbauten sind mit Bitumen eingedeckt - HET: Kunststofftür (ca. Mitte 90er Jahre) mit Glassauschnitten und Mehrfachverriegelung und manuelles Außenrollo - überwiegend Kunststofffenster (ca. Mitte 90er Jahre und ca. 1987) mit Doppelverglasung und manuelle Außenrollos - nicht tragende Wände in massiver Ausführung - Zimmertüren: tlw. Echtholztüren mit Glasausschnitten - Holzbalkendecke - 1/4-gewendelte sowie geschlossene orig. Holztreppe ins DG mit Holzhandlauf - geradläufige Betonstufen ins Teilkellergeschoss - Fußböden: Dielen, PVC, Fliesen, Linoleum, Terrazzo - Bad mit Boden- und Wandfliesen, Waschbecken, Wanne, WM-Anschluss, Fenster, WC separat - zwei Einzelöfen im Wohnzimmer und Esszimmer, Befeuerung mit Heizöl - Warmwasseraufbereitung über elektr. Boiler - wenig Steckdosen, Schalter und Sicherungen; Unterverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter, elektr. Leitungen aus Kupfer und Aluminium - SAT-Schüssel - Gas- Anschluss im Haus vorhanden derzeitig fürs Kochen verwendet - Wohnzimmer mit Durchbruch inkl. Stahlträger - Küche mit Fliesenspiegel - viele Durchgangszimmer

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.