Objekt-Nr.: 4526 - teilvermietetes Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit großem Grundstück in Weischlitz

Weischlitz mit ca. 5880 Einwohnern ist eine Gemeinde im Vogtlandkreis im äußeren Südwesten des Freistaates Sachsen. Weischlitz befindet ich nur 10 km von der größten Stadt des Vogtlandes Plauen. Angrenzende Gemeinden sind Rosenbach, Plauen, Oelsnitz, Bösenbrunn, Triebel (alle Vogtlandkreis). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

KurzbeschreibungObjekt-Nr.: 4526 - teilvermietetes Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit großem Grundstück in WeischlitzObjektDas im Jahr 1918 massiv errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss bieten jeweils 3,5 Zimmer auf rund 93 m² Wohnfläche. Zusätzliche Ausbaureserven befinden sich im Dachgeschoss und eröffnen weiteres Entwicklungspotenzial. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und mit einer Deckendämmung ausgestattet. Die Steigleitungen wurden bereits bis ins Dachgeschoss verlegt. In den Jahren 2010 bis 2012 erfolgte eine umfassende Sanierung der wesentlichen Gewerke. Dabei wurden unter anderem im Jahr 2011 die Elektroinstallation sowie die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2023 wurden zudem sämtliche Fenster ausgetauscht. Auch die Bäder wurden modernisiert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Kamin im Wohnbereich, der neben einer angenehmen Atmosphäre auch zusätzliche Wärme spendet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.

geflieste Bäder mit Wanne und Fenster, Laminat, Fliesen, Kunststoff-Fenster, Gas-Zentralheizung, WW über Durchlauferhitzer, massives Treppenhaus, Carport, Schuppen, Nebengelass

SonstigesGrundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 1.101 m² und ist per Toreinfahrt befahrbar. Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück bzw. den umliegenden Straßen. Der Garten ist eingefriedet und hat Carport, Schuppen und Nebengelass. Der hintere Teil des Grundstückes ist mit Rasenfläche und Buschwerk versehen uns kann evtl. als Bauland abgeteilt werden. BRW 30 € / m². - - - Sonstiges: Die Wohnung im EG ist für eine mtl. Kaltmiete von 420,- € vermietet. Die Wohnung im OG (zzgl. Carport) und das ausbaufähige Dachgeschoss könnte zur Vermietung angeboten werden oder als Eigennutzung dienen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2011Sonstiges/Wohnen: Dachboden