Sehr schönes Zweifamilienhaus(DG ausbaufähig), mit traumhaften Grundstück und toller Lage!
Kaufpreis
740.000 €
Wohnfläche
304,73 m²
Zimmer
8
Adresse
91086 Aurachtal
RS Vermögensplanung
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
- Garagen Stellplatz (Kaufpreis)
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
91086 Aurachtal
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Die Lage ist traumhaft schön und ruhig gelegen.
Sie haben einen herrlichen Blick über die Gegend, da sich das Objekt am Ortsrand befindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Sportverein, Reitschule und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. Der Schulbus fährt Richtung Münchaura…
Sie haben einen herrlichen Blick über die Gegend, da sich das Objekt am Ortsrand befindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Sportverein, Reitschule und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. Der Schulbus fährt Richtung Münchaura…
Die Lage ist traumhaft schön und ruhig gelegen.
Sie haben einen herrlichen Blick über die Gegend, da sich das Objekt am Ortsrand befindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Sportverein, Reitschule und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. Der Schulbus fährt Richtung Münchaurach und Herzogenaurach.
Sie haben einen herrlichen Blick über die Gegend, da sich das Objekt am Ortsrand befindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Sportverein, Reitschule und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. Der Schulbus fährt Richtung Münchaurach und Herzogenaurach.
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungEin sehr schönes Haus mit toller Lage.
Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz.
Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt.
Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach Teilsanierung wieder in Betrieb genom…
Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz.
Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt.
Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach Teilsanierung wieder in Betrieb genom…
ObjektbeschreibungEin sehr schönes Haus mit toller Lage.
Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz.
Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt.
Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann.
Die Wohnung im Souterrain ist derzeit bewohnt.
Die Küche würde in der Wohnung bleiben und ist im Verkaufspreis incl..
Die Wohnung im Erdgeschoß müsste saniert/renoviert werden.
Die Heizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Lt. Energieberater, könnte z.B. eine Wärmepumpe mit Solarthermie und PV-Anlage installiert werden und das Dach mit einer Dämmung nach KfW Standard(bis zu 20% Förderung, s. Energieausweis) gedämmt werden.
Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollladen versehen.
Die Treppen sind mit Marmorböden ausgestattet.RaumaufteilungDie Raumaufteilung ist sehr großzügig.
Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss sind ausgebaut.
Das Dachgeschoß mit ca. 100 qm, lt. Wohnflächenberechnung, kann noch mit einer Nutzungsflächenänderung bei der Verwaltungsgemeinschaft Aurachtal ausgebaut werden.
Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz.
Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt.
Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann.
Die Wohnung im Souterrain ist derzeit bewohnt.
Die Küche würde in der Wohnung bleiben und ist im Verkaufspreis incl..
Die Wohnung im Erdgeschoß müsste saniert/renoviert werden.
Die Heizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Lt. Energieberater, könnte z.B. eine Wärmepumpe mit Solarthermie und PV-Anlage installiert werden und das Dach mit einer Dämmung nach KfW Standard(bis zu 20% Förderung, s. Energieausweis) gedämmt werden.
Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollladen versehen.
Die Treppen sind mit Marmorböden ausgestattet.RaumaufteilungDie Raumaufteilung ist sehr großzügig.
Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss sind ausgebaut.
Das Dachgeschoß mit ca. 100 qm, lt. Wohnflächenberechnung, kann noch mit einer Nutzungsflächenänderung bei der Verwaltungsgemeinschaft Aurachtal ausgebaut werden.
Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-239-454 | SIP-ID: 23GWQZ7FTJUP
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Konstruktionsart
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
BesichtigungstermineTermine nach Vereinbarung!StichworteZustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegtSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: ISDN, frei werde…
BesichtigungstermineTermine nach Vereinbarung!StichworteZustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegtSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: ISDN, frei werdend
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt