Gepflegte Doppelhaushälfte mit 195 m² Wohnfläche, Sauna, Vollkeller und schönem Garten!

Doppelhaushälfte
Adresse: Hagauer Straße 61, 85051 Ingolstadt
Baujahr: 1984
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstücksfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Heizung: Gasheizung
Verfügbarkeit: Sofort frei
Vermietung: Nicht vermietet
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Ingolstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² auf einem ca. 330 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf mehrere Wohnebenen und ermöglichen eine flexible Nutzung. Vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die im Dachgeschoss integrierte Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Die gepflegte Ausstattung und der gute Erhaltungszustand ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Ausstattung
Ca. 195 m² Wohnfläche
Ca. 330 m² Grundstück
7 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Sauna im Dachgeschoss
Voll unterkellert
Gasheizung
Gepflegter Gesamtzustand
Garage mit Seitentüre
Zweite Zufahrt auf der Südseite des Grundstücks
Gepflegter Garten
Zusätzliche Holzgarage im Garten
Sofort bezugsfrei
Nicht vermietet
Außenbereich
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten. Die zusätzliche Holzgarage schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyzwecke.
Die vorhandene Garage mit Seitentüre sowie die zweite Zufahrt auf der Südseite bieten komfortable Park- und Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Hagauer Straße im beliebten Süden von Ingolstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A9 ist hervorragend.
Besonderheiten
? Großzügige Wohnfläche von ca. 195 m²
? 7 Zimmer und 4 Schlafzimmer
? Sauna im Dachgeschoss
? Voll unterkellert
? Garage plus zusätzliche Zufahrt
? Gepflegter Garten mit Holzgarage
? Sofort bezugsfrei
? Nicht vermietet
? Attraktive Wohnlage in Ingolstadt

SonstigesWir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1