Provisionsfrei! Einfamilienhaus in Nauen-Wachow, mit ca. 70 qm Ausbaureserve

Attraktive Lage zwischen Natur und Stadt

Das Einfamilienhaus befindet sich in Nauen-Wachow und verbindet die Ruhe und Naturnähe des Havellands mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele. Die idyllische Umgebung mit ihren zahlreichen Seen, Wäldern und weitläufigen Landschaften bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersport.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Nauen, Berlin und Potsdam. Auch die umliegenden Seen und beliebten Naherholungsgebiete sind mit dem Auto bequem erreichbar. Damit bietet Wachow eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität, naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Über die Bahnhöfe Nauen und Wustermark besteht eine hervorragende Anbindung nach Berlin. Kindergarten, Hausarzt und Zahnarzt sind fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight der Region ist das buddhistische Kloster im Nachbardorf mit seiner beliebten Klosterbäckerei. Die freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus im mediterranen Landhausstil vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf ca. 760 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie rund ca. 125 m² ebenerdige Wohnfläche sowie weitere ca. 70 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Raumaufteilung:

. Großzügiges Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Kinderzimmer oder Büro
. Große Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten
. Großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne
. Hauswirtschaftsraum
. Dachgeschoss mit Ausbaureserve

Fazit:

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Natur, Nachhaltigkeit, Komfort und moderne
Technik miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus mediterranem Landhauscharme,
intelligenter Haustechnik, Wohlfühlgarten mit Wellnessbereich und hervorragender Lage macht
diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Berliner Umland.

Ausstattung auf einen Blick:

. Mediterraner Landhausstil
. Baujahr 2020
. ca. 125 m² Wohnfläche
. ca. 70 m² Ausbaureserve
. 760 m² Grundstück
. Öko-Pflaster von EHL
. Miele-Landhausküche
. Tiefenwärmepumpe mit Kühlfunktion
. PV-Anlage mit 14-kWh-Speicher und Notstromfunktion
. Energieeffizienzklasse A+
. 3-fach-Isolierverglasung
. Intelligente Wallbox
. Glasfaseranschluss
. Elektrische Rollläden per App
. Kameraüberwachung mit Touchscreen
. Elektrische Markise
. Sauna und Werkstatt in 44-mm-Blockbohlenbauweise mit Doppelverglasung
. 2 Holzunterstände in 33-mm-Blockbohlenbauweise
. Außenkamin / Grillplatz
. Gartenteich
. Hochbeete und Gewächshaus
. Beregnungsanlage per App
. Satellitengesteuerter Rasenroboter
. Fahrradschuppen (2025)
. 3 Stellplätze
. Familienfreundliche Infrastruktur
. Sehr gute Berlin-Anbindung

Wohlfühlgarten mit Wellnessbereich:

Der liebevoll angelegte Garten bietet eine große Terrasse mit elektrischer Markise, einen idyllischen Gartenteich, Hochbeete, Gewächshaus, Gartenwasseranschluss sowie eine per App steuerbare Beregnungsanlage. Die Sauna mit Außendusche und Badetrog schafft Wellness direkt zu Hause. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Außenkamin mit Grillmöglichkeit, ein Werkstatthäuschen in 44-mm-Blockbohlenbauweise mit Doppelverglasung, zwei Holzunterstände
in 33-mm-Blockbohlenbauweise sowie einen neuen Fahrradschuppen (2025).

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Für die komfortable Gartenpflege sorgt ein satellitengesteuerter Rasenroboter ohne Begrenzungskabel.

Nachhaltigkeit & Smart Home:

Die Kombination aus Tiefenwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 14-kWh-Speicher und Notstromfunktion sowie Energieeffizienzklasse A+ sorgt für äußerst niedrige Energiekosten.

Weitere Highlights: . Intelligente Wallbox:

. Elektrische Rollläden per App steuerbar
. Kameraüberwachung mit App-Funktion und Touchscreen
. Glasfaseranschluss
. Hochwertiger Marken-Kaminofen
. 3-fach-Isolierverglasung

SonstigesDiese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle Angabe sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 760,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 76.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 22.8, Distanz zum Bus: 0.34