Raumwunder mit Traumgarten: ZFH in Dietzenbach

Die Immobilie liegt in der Wiesenstraße in Dietzenbach in einer angenehm ruhigen Sackgasse. Die kurze Distanz ins Grüne sorgt für eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und unmittelbarer Nähe zur Natur: Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch vor der Haustür. Der große Garten bietet zusätzlich viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit im Grünen.Gleichzeitig ist Dietzenbach als Wohnstandort durch seine gute Anbindung im Rhein-Main-Gebiet attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung Richtung Offenbach und Frankfurt macht den Standort auch für Berufspendler interessant.Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:Dietzenbach ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angebunden: Über die Stationen Dietzenbach-Mitte, Dietzenbach-Steinberg und den Endpunkt Dietzenbach Bahnhof verkehrt die S-Bahn-Linie S2 (u. a. über Heusenstamm, Offenbach und Frankfurt bis Niedernhausen).Ergänzend bestehen Busanbindungen, u. a. die Linien OF-95, OF-96, OF-99 sowie die Express-/Regionalbuslinie X18.Verkehrsanbindung mit Pkw:Die Lage in Dietzenbach bietet eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen im Rhein-Main-Gebiet. Vor allem die A661 (Richtung Offenbach/Frankfurt bzw. Egelsbach/Darmstadt) sowie die A3 sind schnell erreichbar.Schulen, Kindergärten etc.: Für Familien ist Dietzenbach als Wohnort attraktiv, da Kindertagesstätten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtgebiet vorhanden sind. Dadurch lassen sich Alltag und Betreuung meist ohne lange Wege organisieren.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Unterhaltung: Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich gut abdecken: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Drogerien und weitere Dienstleistungen befinden sich im Stadtgebiet. Rund um Dietzenbach-Mitte liegt zudem ein zentraler Versorgungsbereich sowie das Rathauscenter.

Großzügige Wohnbereiche und ein heller, großer Nutzbereich im Untergeschoss machen diese Gebäude zum idealen Domizil für Generationenwohnen oder eine Großfamilie.Anmerkung zum Baujahr: Das Haus wurde 1968 erbaut. 1980 fand ein Umbau und umfassende Sanierungen statt.Detaillierte Beschreibung des Objekts:In ruhiger Sackgassenlage und nur wenige Minuten Fußweg vom Feldrand entfernt befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus in der Wiesenstraße in Dietzenbach. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und bietet durch seine Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnflächen, der große Garten sowie die naturnahe Lage mit viel Privatsphäre.Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten:- Erdgeschosswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche, große Diele, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten.- Zweite Einheit über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt:1. OG ca. 130 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, großer Balkon, Gäste-WCDG ca. 78 m², 2 Zimmer, TageslichtbadAuch das großzügige Kellergeschoss bietet 5 weitere Räume mit praktischen Abstell- und Nutzflächen und einem Gäste-WC.Insgesamt lässt das Gebäude viel Raum für individuelle Gestaltung und eröffnet die Möglichkeit, moderne Wohnwünsche ganz persönlich umzusetzen.

EG:- große Diele- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten- Schlafzimmer- Küche- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Gäste-WC- ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung- Abstellkammer1.OG:- Wohnzimmer mit großem Balkon- Schlafzimmer mit Ankleide- Küche- Tageslichtbad mit Badewanne- Gäste-WC- AbstellkammerDG:- zwei ausbaufähige Räume zur individuellen Nutzung- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- AbstellkammerSonstiges:- Laminatboden und Fliesen- Kamine auf allen Ebenen- 5 Kellerräume zuzüglich Gäste-WC- Große Garage mit Platz für 2 Autos und zusätzlichem Außenstellplatz