Sanierungsbedürftiges Haus in Friedersdorf

Die Immobilie befindet sich in 98701 Friedersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Landgemeinde Großbreitenbach im thüringischen Ilm-Kreis. Die ruhige und naturnahe Lage inmitten des Thüringer Waldes macht Friedersdorf zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.

Friedersdorf überzeugt durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und gut ausgebauten Wander- und Radwegen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein.

Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Die nächstgrößeren Städte Ilmenau (ca. 15 km) und Arnstadt (ca. 25 km) sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten.

Auch die Landeshauptstadt Erfurt ist über die B88 und A71 gut erreichbar (ca. 45 Minuten Fahrzeit), was Friedersdorf auch für Berufspendler attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote - ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden leben möchten.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 80?m² auf einem 321?m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit solider Bausubstanz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für eine große Wohnlandschaft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne - perfekt für ebenerdiges Wohnen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine angrenzende Bodenkammer bietet weitere Lagerfläche und rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Der Keller des Hauses eröffnet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten, sei es für Hobby, Hauswirtschaft oder als Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die technische Ausstattung des Hauses befindet sich zum Teil im älteren Zustand: Strom- und Wasserleitungen entsprechen dem Ursprungsbaujahr. Die Gasversorgung wurde jedoch im Jahr 2018 erneuert. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, die ebenfalls 2018 modernisiert wurde.
Das kompakte Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu erfordern.
Dieses Haus bietet eine solide Basis und wartet darauf, mit neuen Ideen und Liebe zum Detail in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhig gelegenen, funktional geschnittenen Eigenheim sind.

- Einfamilienhaus
- sanierungsbedürftig
- Baujahr 1900
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Grundstücksfläche 321m²

EG:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad Wanne

OG:
- 1 Zimmer mit Einbauschrank
- 1 Zimmer
- Bodenkammer

- Keller

Sonstiges:
- Strom Wasser alt
- Gas 2018
- Gasheizung

SonstigesBitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Theresa PoserStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1