Landleben für Familien und Pferde!

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Thalwinkel der Stadt Bad Bibra im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Saale-Unstrut-Triasland bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Tierhalter. Thalwinkel liegt im malerischen Bibertal und ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben – ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeitaktivitäten und die Pferdehaltung. Die Kleinstadt Bad Bibra ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Auch ein modernes Freibad und zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Domstadt Naumburg (Saale) ist in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Saale-Unstrut ist zudem für ihre Weinberge, Burgen und vielfältigen Ausflugsziele bekannt. Wer Ruhe, Naturverbundenheit und ländlichen Charme schätzt, findet in Thalwinkel einen attraktiven Wohnort mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Dieser charmante Bauernhof vereint großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Anwesen. Besonders Familien mit Tierliebe oder dem Wunsch nach einem Leben auf dem Land finden hier ideale Voraussetzungen. Das Wohnhaus befindet sich in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand und bietet zwei separate Wohneinheiten mit Gestaltungsspielraum. Bereits erneuert wurden das Dach, die Fenster, die Elektroleitungen sowie der Abwasseranschluss. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 83 m² zwei Zimmer, Küche und Bad sowie zwei weitere, über den Flur erreichbare Zimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet auf ca. 94 m² drei Zimmer, eine großzügige Küche und einen Kaminanschluss für behagliche Stunden. Ergänzt wird das Haus durch einen Dachboden als Kaltdach sowie einen Teilkeller mit historischem Gewölbekeller und einem weiteren Kellerraum. Das Hofensemble umfasst einen Pferdestall mit Platz für bis zu sechs Pferde, weitere Stallungen sowie einen geschützten Innenhof. Die große angrenzende Wiese eignet sich hervorragend als Koppel und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Pferdehaltung, Kleintiere oder andere landwirtschaftliche Nutzungen. Weiterhin umfassen 2 kleine Waldflächen unser Angebot. Ein Anwesen mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – ideal für alle, die ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten.

Aus Verbraucherschutzgründen schließen wir generell vor dem Besichtigungstermin mit Ihnen den Maklervertrag und senden Ihnen weitere Angaben zur Immobilie, Lage, Grundrisse, weitere Fotos und den Energieausweis zu. Somit sind Sie vor Besichtigung in der Lage zu entscheiden, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht. Bitte senden Sie uns über das Immobilienportal in dem Sie die Immobilie gesehen haben oder über unser hauseigenes Portal www.spk-burgenlandkreis.de eine automatisierte Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de. www.spk-burgenlandkreis.de. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.