Stilvolle Stadtvilla in attraktiver Wohnlage - modernes Wohnen mit viel Platz in Löningen

Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden. Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst) und am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft. In Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab. In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.

Diese moderne Stadtvilla aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch ihre ansprechende Architektur, ein großzügiges Raumangebot und eine attraktive Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor. Mit ca. 229 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien sowie für das Arbeiten von zuhause. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den Blick in den Südgarten freigeben. So entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre. Die modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. In den Wohnbereichen und Bädern ist Marmorboden verlegt, der den Räumen eine elegante und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Büro sowie drei Badezimmer zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport. Die junge Wohnsiedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern – ein schönes, familienfreundliches Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage – das vollständige Exposé erhalten Sie direkt im Anschluss. Nach Durchsicht des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - hochwertige Einbauküche - Lüftungsanlage - Raumstaubsaugersystem - Alarmanlage - überdachte Terrasse - Dachterrasse - Betondecke - elektrische Rollläden Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Büro, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, HWR, überdachte Terrasse Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Ankleideraum, 3 Kinderzimmer, 2 Badezimmer, Technikraum, Dachterrasse Garage mit Geräteraum, Carport

Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de